Kostenloses Erstgespräch

Bitte bringen Sie ausreichend Zeit hierfür mit!

• Aufnahme der Immobilie (Eckdaten, Besonderheiten, Sichtung der Unterlagen, professionelle Fotografie, Erstinformation über Grundlagen des Miet- und Kaufrechts sowie zum Thema ImmoEST)
• Grundlegende Bewertung Ihrer Immobilie
• Formulierung Ihrer Zielsetzung und Festlegung einer geeigneten Vermarktungsstrategie
• Besonderheiten, die Ihnen wichtig sind (zB. Voraussetzungen für Anmietung; Zeitrahmen für die Vermarktung, Wünsche hinsichtlich der Kaufabwicklung etc.)
• Informationen zum Maklervertrag und gesetzlichen Widerrufsmöglichkeiten
• Übergabe der Informationsbroschüre „Nebenkostenübersicht Miete bzw. Kauf“ des Österreichischen Immobilienverbands (Details zu Maklervertrag, Nebenkosten bei Miete/Kauf einer Immobilie, Rücktrittsrechte, Energieausweis, Fernabsatz- und Auswärtsgeschäftegesetz, ImmoEST etc.)

Die Vermarktungsstrategie wird umgesetzt

• Aufbereitung relevanter Unterlagen (bspw. Einsichtnahme in den Bauakt bei der MA37; Rücksprache mit dem Denkmalamt, Beurteilung des Entwicklungspotentials Ihrer Liegenschaft, Kontaktaufnahme mit der zuständigen Hausverwaltung; professionelle Nachbearbeitung der Objektfotografien uvm.)
• Erstellung eines professionellen Exposés
• Persönliche Ansprache unserer Vormerkkunden, Aktivierung des kollegialen Netzwerks
• Insertion auf einer Vielzahl von Internetplattformen und auf unserer Homepage in deutscher und englischer Sprache sowie in Print- und sozialen Medien
• 360-Grad-Besichtigungen im Internet als separat buchbare Zusatzleistung (per Mausklick durch die Immobilie navigieren)
• Bearbeitung sämtlicher Kundenanfragen (wir sind Mo bis So in der Zeit von 8h bis 22h erreichbar und bieten in diesem Zeitraum auch Objektbesichtigungen an)
• Wir bieten ausschließlich Einzelbesichtigungen (Sammelbesichtigungen mit mehreren Kunden gleichzeitig widersprechen unserem Selbstbild von professioneller Maklerdienstleistung und dem Höflichkeitsgebot im Umgang mit unseren Kunden)
• Gerne holen wir Interessenten auch für eine zeitsparende Besichtigungstour mit unserem Firmenfahrzeug ab.
• Wir betreuen unsere – oftmals bei internationalen Organisationen tätigen – Kunden in deutscher, englischer und französischer Sprache.

Wenn der richtige Interessent gefunden ist

• verfassen wir auf Wunsch gerne das Miet- bzw. Kaufanbot
• holen den Identitätsnachweis des Kunden ein
• prüfen die Bonität des Kunden im Rahmen unserer Möglichkeiten
• begleiten wir Sie gerne zu relevanten Terminen (Notar, Rechtsanwalt, Behörden) bis hin zum Vertragsabschluss
• führen wir die Objektübergabe durch (inkl. obligatorischer Protokollierung, auf Wunsch auch mit Anfertigung beweissichernder Fotos)
• haben wir natürlich ein Meldezettelformular im Gepäck
• unterstützen wir Sie gerne bei der Ummeldung von Strom, Gas, Wasser

Gerne bieten wir Ihnen nach Absprache auch Teilleistungen aus diesem Katalog an, wie insbesondere

• die Aufbereitung der Unterlagen und Verfassen eines Insertionstextes
• professioneller Fotoservice in Kooperation mit MAITZ Photography e.U.
  (gewerblich konzessionierte Berufsfotografie)
• Durchführung von Objektbesichtigungen mit von Ihnen namhaft gemachten Interessenten (gegen Aufpreis auch an internationalen Objektstandorten)
• Beratungsgespräch mit Praxistipps für die Abwicklung eines Immobiliengeschäfts, damit Ihre Privatvergabe wunschgemäß gelingt
• Beratungsgespräch zum Zwecke der grundlegenden Bewertung Ihrer Immobilie mit besonderem Fokus auf wertsteigernde, wertmindernde und verbesserungswürdige Merkmale