NATUR PUR: Südseitiges Grundstück in Waldrandlage! Fernblick!

Objektnummer:
886
Ort:
AUT / Wien
Adresse:
1140 Wien
Lage:
Hadersdorf, nahe Auhof / Schloss Laudon
Objektart:
Grundstück
Vermarktungsart:
Kauf

Grundfläche:
738 m²

Fernblick

Kaufpreis:
€ 720.000

Grundbucheintragung:
1,1 %
Grunderwerbsteuer:
3,5 %

Name:
Mag. Dominik Maitz
E-Mail:
maitz@maitz-immobilien.at
Telefon:
+43 676 733 61 60
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In erhabener Aussichtslage, am Waldrand des SWW-Gebietes in Hadersdorf (1140 Wien), bietet sich Gelegenheit dieses schöne Baugrundstück zu erwerben.

In südlicher Hanglage können Sie Ihren Traum von der sonnigen Familienresidenz optimal verwirklichen.

Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt 738m² laut Grundbuch.
Ein privater Zufahrtsweg (teilweise Bestandteil der Grundstücksfläche) erschließt die Liegenschaft und bildet den Anschluss ans öffentliche Gut.

Gleich hinter der Liegenschaft lädt das weitläufige, bewaldete Schutzgebiet den Naturliebhaber zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Widmung:
Bauland Wohngebiet innerhalb der Baufluchtlinien (WI; 4,5m ; offene Bauweise; mit BB laut Plandokument)
Die übrige Grundstücksfläche ist gärtnerisch auszugestalten (bzw Garage, Stiege etc.). 

Aufschließungen: Strom, Gas; Regen- & Abwasserkanal

Shopping:
Auhof Center (fußläufig ca. 20 Min; per Kfz ca. 6 Min.)

ÖPNV:
Bahnhof Hadersdorf oder Wien-Weidlingau (jeweils ca. 8 Min Fußweg zur S-Bahn 50)
Mit der S-50 gelangen Sie binnen ca. 15 Min zum Westbahnhof. Dort schließt bspw auch die U3 an.
Zum Stephansplatz benötigt man auf dieser Route ca. 38 Min.

Individualverkehr:
Die nahegelegene A1-Westeinfahrt gestattet Ihnen Wien nahezu ohne städtisches Verkehrsaufkommen mit dem Auto schnell zu verlassen bzw flott aus den westlichen Bundesländern nach Hause zu gelangen.
Über die Wientalstraße, den Hietzing Kai und die Schönbrunner Straße gelangen Sie - vorbei an Schloss Schönbrunn - direkt in die Wiener Innenstadt.


MAITZ Immobilien ist als Doppelmakler tätig. Es besteht weder ein wirtschaftliches noch ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber dieser Immobilie.
Sämtliche Informationen wurden vom Abgeber bereitgestellt oder aus öffentlich zugänglichen Datenbanken erhoben.
Alle hiesigen Angaben erfolgen vorbehaltlich Tippfehler oder Irrtümer.

Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zuzüglich. 20% USt.

Weitere Details zu dieser Liegenschaft übersenden wir Ihnen gerne auf schriftliche Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.