UNBEFRISTET: Generalsanierte Altbauwohnung mit 2 Zimmern nahe Naschmarkt / Karlsplatz (U1/U2/U4)
Merkmale:
-
829
-
AUT / Wien
-
1060 Wien
-
Naschmarkt / Karlsplatz (U1/U2/U4)
-
Wohnung
-
Miete
Daten
-
69,25 m²
-
69,25 m²
-
2
-
1
-
1
-
1
Vertrag und Kosten
-
€ 980
-
€ 207,47
-
€ 118,75
-
€ 1.306,22
-
4 Bruttomonatsmieten
-
0 Jahre
-
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ihre Ansprechperson
-
Mag. Dominik Maitz
-
maitz@maitz-immobilien.at
-
+43 676 733 61 60
Beschreibung
Bitte fragen Sie nur an, wenn Sie binnen 2 Wochen anmieten könnten!
VIDEO-RUNDGANG --> Link im Exposé auf Anfrage
Im 4. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses - in kurzer fußläufiger Distanz zur U-Bahn am Karlsplatz sowie zum Nachmarkt - befindet sich diese gepflegte Altbauwohnung.
Der 4. Stock ist das letzte Regelgeschoss des Hauses (darüber nur mehr Dachboden).
Nicht barrierefrei (2 Stufen zum Lift).
Wohnfläche: 69,25m²
Der Grundriss umfasst:
+ Vorzimmer
+ 2 Zimmer
+ Küche mit Essplatzmöglichkeit
+ Bad mit Dusche & Handtuchtrockner, Spiegel, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
+ Abstellraum
+ WC mit Handwaschbecken
Letztmalige Sanierung 2022; sehr guter Zustand
Heizung: Gas-Kombitherme im Bad
Weitere Details:
Getrennt begehbare Zimmer mit Parkettböden (Eiche).
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.
Kellerabteil kann bis dato nicht zugesichert werden (Info folgt)
Vertragsdetails:
Unbefristeter Mietvertrag
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Aufwand Hausverwaltung: einmalig €150.- (inkl. USt.)
Provisionsfrei für den Mieter
Anmerkung: Planmaße sind ohne Gewähr des Vermieters und Maklers
Wir freuen uns auf Ihre Zuschrift und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie vorab um folgende Informationen:
+ Ab wann könnten Sie eine neue Wohnung anmieten?
+ Wieviele Personen leben in Ihrem Haushalt?
+ Verfügen Sie über ein adäquates regelmäßiges Einkommen?
Viele weitere Angebote finden Sie ausschließlich auf unserer Homepage.
Besuchen Sie uns jetzt!
www.maitz-immobilien.at
ENGLISH
Please only enquire if you can rent within 2 weeks.
VIDEO TOUR --> link in the exposé on request
This well-kept apartment is located on the 4th elevator floor of a well-kept turn-of-the-century building - within short walking distance of the subway at Karlsplatz and the Nachmarkt.
The 4th floor is the last standard floor of the building (above that there is only an attic).
Not barrier-free (2 steps to the elevator).
Living space: 69,25m²
The floor plan includes:
+ entrance hall
+ 2 rooms
+ kitchen with dining area
+ bathroom with shower & towel dryer, mirror, washbasin, washing machine connection
+ storage room
+ WC with hand basin
Last refurbishment in 2022; very good condition
Heating: gas combi boiler in the bathroom
Further details:
Separately accessible rooms with parquet floors (oak).
Double-glazed plastic windows
Bicycles can be parked in the inner courtyard.
Cellar compartment cannot be guaranteed to date (information to follow)
Contract details:
Rental contract for an indefinite period
Deposit: 4 gross monthly rents
Property management costs: one-off €150 (incl. VAT)
Free of commission for the tenant
Note: Plan dimensions are without guarantee of the landlord and estate agent
We look forward to hearing from you and will be happy to assist you at any time.
In order to process your request as quickly as possible, please provide the following information in advance:
+ From when could you rent a new apartment?
+ How many people live in your household?
+ Do you have an adequate regular income?
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.