Repräsentative Altbauwohnung in nobler Innenstadtlage | 7 Zimmer | 3. Liftstock

1010 Wien / Wohnung / Miete
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Exposé

Merkmale:

  • 921
  • AUT / Wien
  • 1010 Wien, 1
  • Stephansplatz / Schwedenplatz / Rotenturmstraße
  • Wohnung
  • Miete

Daten

  • 278,32 m²
  • 278,32 m²
  • 7
  • 1
  • 3
  • 2
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Pissoir, Abstellraum, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Dampfbad, Ziegel
  • 2032-08-03
  • 129.6 kWh/m²a (Klasse D)
  • (Klasse )

Vertrag und Kosten

  • € 5.148,92
  • € 793,21
  • € 594,21

  • € 6.536,34
  • 3 Bruttomonatsmieten
  • 0 Jahre

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60
  • Zum Kontaktformular

Beschreibung

In absoluter Toplage, im Herzen der Innenstadt, gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Wohnung mit insgesamt 278 m² zur Vermietung.
Die Einheit befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift und würde sich auch sehr gut für eine gemischte Nutzung als Wohn-Büro oder auch ausschließlich als Bürofläche eignen.

Raumaufteilung:

  • ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit ca. 80 m² (teilbar und flexibel nutzbar)

  • 6 separate Zimmer

  • Großzügiger Vorraum / Entrée

  • 3 getrennte WCs sowie 1 separates Pissoir
     

Geplante Renovierung: Böden, Wandmalerei werden vom Vermieter nach Absprache durchgeführt! 
Man wartet nur zu, ob der neue Mieter Verkabelungen in die Wände legen möchte. 
 

Allgemeine Infrastruktur:
Ideale Einkaufsmöglichkeiten; Geschäfte des täglichen Bedarfs sind quasi vor der Türe - 2 Supermärkte, eine Vielzahl an Restaurants und Boutiquen für jeden Geschmack sowie Apotheken, Ärzte, Banken, Post etc.
Desgleichen der Stadtpark.


Öffentliche Verkehrsanbindung:

U3, U1  Stephansplatz
U4 Wien Mitte bzw. Schwedenplatz
Straßenbahnlinie 2
S-Bahnen: S1, S2, S3, S4, S7
Buslinien 59A, 69A,Val2,2A
10 Min zu Fuß - Wien Mitte
CAT (--> Flughafen Schwechat)

Vertrag & Kosten:
Der angeführte Mietpreis enthält die Nettomiete und die Betriebskosten sowie 10% USt.
Gas / Strom extra
Unbefristete Hauptmiete
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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