PROVISIONSFREI! BAUGRUND IN KITTSEE | inkl Aufschließungen € 320.-/m² | Für Ihr neues Einfamilienhaus mit Garten!
Merkmale:
-
779
-
AUT / Burgenland
-
2421 Kittsee
-
Kittsee
-
Grundstück
-
Kauf
Daten
-
781 m²
Vertrag und Kosten
-
€ 249.920
-
-
1,1 %
-
3,5 %
-
Provision bezahlt der Abgeber.
Ihre Ansprechperson
-
Mag. Dominik Maitz
-
maitz@maitz-immobilien.at
-
+43 676 733 61 60
-
- 5 Grundstücke messen zwischen 781 und 783m², wobei die Straßenfront (= Breite) 20m und die Länge rund 39m beträgt
- 2 Grundstücke messen 852 und 870m2
- 1 Eckbaugrund ist mit 1006m² deutlich größer. Seine Straßenfront beträgt ca 24,5m und seine Länge rund 39m
Beschreibung
English Description Below
2023 wird Ihr Traum vom eigenen Baugrund wahr!
Wir freuen uns Ihnen Baugrundstücke in Kittsee anbieten zu dürfen:
Die Grundstücke sind süd-westlich orientiert, verlaufen eben und werden aufgeschlossen angeboten.
Ihre Rechtecksform bietet ideale Voraussetzungen für ihr künftiges Einfamilienhaus.
Widmung & Bebauung:
BW (Bauland-Wohngebiet)
Bauklassen I, II (Gebäudehöhe bis 7m)
Bebauungsdichte: dynamische Dichteregelung D3 gemäß Bebauungsplan (die entsprechende Verordnung übersenden wir gerne auf Anfrage)
Bebauungsweise: offen mit Signatur plus ("o+"; es ist mindestens ein seitlicher Bauwich von Nebengebäuden einzuhalten)
Die Errichtung von Nebengebäuden im Ausmaß von in Summe maximal 75m² bebauter Grundfläche ist zusätzlich gestattet (oberirdisch max. 1-geschossiges Gebäude ohne Aufenthaltsraum mit untergeordnetem Verwendungszweck; z. B. Kleingarage, Werkzeughütte).
Adaptierungen des Bebauungsplan sind derzeit in Arbeit.
Größen der Bauparzellen:
Lage:
Am südlichen Rand der Gemeinde Kittsee.
Gegen Westen genießen Sie - über die Felder Kittsees hinweg - einen tollen Blick auf die "Skyline" Bratislavas!
Nahegelegene Städte/Gemeinden:
Hainburg a.d. Donau; Bruck/Leitha, Neusiedl/See; Bratislava (SK)
Weitere Highlights aus der Umgebung:
Natur!
Parndorf (Shopping!)
Bratislava (sehr gute Shopping-Möglichkeiten!)
Petronell-Carnuntum (auf den Spuren der Römer...)
Neusiedler See (nur 22 Min mit dem Auto!)
Kultur im Schloß Kittsee (Konzerte und Theater)
Bildungseinrichtungen in Kittsee:
Kindergarten, Volksschule, "neue Mittelschule Kittsee", Hort inkl. Ferienbetreuung
Erstklassige medizinische Versorgung:
Krankenhaus Kittsee; Gemeindeärzte; Salvator Apotheke; FA für Orthopädie; Traumatologie u. Unfallchirurgie;
Zahnärzte, Physiotherapeut; SeneCura Sozialzentrum Kittsee; Landesklinikum Hainburg
Infrastruktur (ÖPNV & Shopping):
3 Min per Auto zum Shoppincenter K1 & K2 (HOFER Supermarkt, LIDL, Müller, denn's etc...)
5 Min fußläufig zum Bahnhof (Züge: REX6 --> 54min direkt nach Wien Hauptbahnhof, S60, Bratislava-Petržalka).
15min fußläufig bzw. 2 Min per Auto zum Hauptplatz
3 Min per Auto zum Krankenhaus Kittsee
Flughafen Wien ca 50 Km; Flughafen Bratislava
Individualverkehr:
Nordost Autobahn A6 (--> Wien; --> Bratislava; --> Bruck/Leitha sowie Parndorf)
Kaufpreis: EUR 320,-/m²
Der Kaufpreis inkludiert bereits die Aufschließungen gemäß Infrastrukturvertrag mit der Gemeinde Kittsee (Straßenbau & -beleuchtung, Pumpwerk/Kanal) sowie Wasser- und Stromanschluss.
Alle Grundstücke werden provisionsfrei für den Käufer angeboten!
Unser Exposé enthält weitere Informationen für Sie.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erreichen uns auch gerne an Sonn- und Feiertagen!
Entgegen dem österreichischen Geschäftsgebrauch ist MAITZ Immobilien ausschließlich für den Abgeber tätig (keine Doppelmaklerschaft).
__
ENGLISH
2023 your dream of your own building plot will come true!
We are pleased to offer you building plots in Kittsee:
The plots are south-west oriented, run level and are offered developed.
Their rectangular shape offers ideal conditions for your future family home.
Dedication & development:
BW (building land - residential area)
Building classes I, II (building height up to 7m)
Building density: dynamic density regulation D3 according to the development plan (we will gladly send you the corresponding regulation upon request)
Building method: open plus
The erection of outbuildings with a total built-up area of max. 75m² is additionally permitted (above ground max. 1-storey building without recreation room with subordinate purpose; e.g. small garage, tool shed).
Adaptations of the development plan are currently in progress.
Sizes of building plots:
5 plots measure between 781 and 783m², with a street frontage (= width) of 20m and a length of about 39m
2 plots measure 852 and 870m2
1 corner plot is significantly larger with 1006m². Its street frontage is about 24,5m and its length about 39m.
Location:
At the southern edge of the municipality of Kittsee.
Towards the west you can enjoy - across the fields of Kittsee - a great view of the "skyline" of Bratislava!
Nearby cities/towns:
Hainburg a.d. Donau; Bruck/Leitha, Neusiedl/Lake; Bratislava (SK).
Other highlights from the surrounding area:
Nature!
Parndorf (shopping!)
Bratislava (very good shopping!)
Petronell-Carnuntum (on the traces of the Romans...)
Lake Neusiedl (only 22 min by car!)
Culture in Kittsee Castle (concerts and theater)
Educational institutions in Kittsee:
Kindergarten, elementary school, "new middle school Kittsee", after-school care incl. vacation care.
First-class medical care:
Hospital Kittsee; community doctors; Salvator pharmacy; FA for orthopedics; traumatology u. accident surgery;
dentists, physiotherapist; SeneCura social center Kittsee; regional hospital Hainburg
Infrastructure (public transport & shopping):
3 min by car to the shopping center K1 & K2 (HOFER supermarket, LIDL, Müller, denn's etc...)
5 min walk to the train station (trains: REX6 --> 54min directly to Vienna main station, S60, Bratislava-Petržalka).
15min walk or 2min by car to the main square
3 min by car to the hospital Kittsee
Airport Vienna ca 50 Km; Airport Bratislava
Individual transport:
Northeast highway A6 (--> Vienna; --> Bratislava; --> Bruck/Leitha as well as Parndorf)
Purchase price: EUR 320,-/m²
The purchase price already includes the infrastructure contract with the municipality of Kittsee (road construction & lighting, pumping station/sewer) as well as water and electricity connections.
All plots are offered commission-free for the buyer!
Our exposé contains further information for you.
We are looking forward to your inquiry! You can also reach us on Sundays and holidays!
Contrary to Austrian business practice, MAITZ Immobilien acts exclusively for the seller (no dual brokerage).
