EFH-Baugrund in Liesing / Inzersdorf **sonnig, rechteckig, eben, Ruhelage**

1230 Wien / Grundstück / Kauf

Merkmale:

  • 711
  • AUT / Wien
  • 1230 Wien
  • Inzersdorf
  • Grundstück
  • Kauf

Daten

  • 572 m²

Vertrag und Kosten

  • € 580.000

  • 2 bzw. 2,5% zuzügl. 20% USt.
  • 1,1 %
  • 3,5 %

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

Sonniges Baugrundstück in ruhiger Einfamilienhaus-Siedlungslage in Inzersdorf

Die Liegenschaft umfasst 2 Grundstücke:

Grundstück Nr 1 ist die eigentliche Bauparzelle, welche - in rechteckiger Konfiguration-  im Wesentlichen waagerecht und eben liegt. Sie ist ortsüblich aufgeschlossen und versorgt.
Flächenausmaß laut Grundbuch 503m².
Widmung: W I 6,5m o gk, 3m Vorgarten, BB2
BB2: Grundfläche des Gebäudes max. 150m², Trakttiefe max. 15m; Nebengebäude max. 30m²; Dächer der Nebengebäude sind ab 5m² als begrünte Flachdächer auszubilden

Der höchste Punkt des Daches von Gebäuden darf max 3,5m über der im Bebauungsplan ausgewiesenen Gebäudehöhe liegen.

Grundstück Nr 2 misst laut Grundbuch 69m² und ist Teil einer privaten Straßenanlage (Zufahrtsstraße).


Babauung: Ehemaliger Bestand auf der Bauparzelle wurde abgetragen, mit Ausnahme einer kleinen Gerätehütte aus Blech in der rechten rückwärtigen Abstandsfläche. Diese ist auf Verlangen der Behörde ohne Entschädigungsanspruch jederzeit abzutragen. Außerdem ist ein Brunnen etwa mittig auf der Liegenschaft vorhanden.

 

Bitte beachten Sie:
Informationen zur Widmung und zu den Bebauungsbestimmmungen haben wir einem öffentlichen Portal der Stadt Wien (https://www.wien.gv.at/flaechenwidmung/public/) entnommen.
Die dortigen Informationen sind nicht rechtsverbindlich.
Kaufinteressenten, die rechtsverbindliche Informationen benötigen, können eine Vollmacht der Verkäuferseite erlangen und selbstständig Informationen beim Magistrat der Stadt Wien, bei Energieversorgern, den Wiener Netzen etc anfordern.  

 

Bildung:
Volksschule Draschestraße
GRg 23 Draschestraße (AHS)
diverse Kinderbetreuungsstätten / Kindergarten

Erholung:
Kurpark und Therme Oberlaa
Erholungsgebiet Wienerberg

Shopping: 
Westfield Shopping City Süd

Öffentliche Verkehrsanbindung:
17A, 66A, 67A (Anbindung zu U1 Alaudagasse in Wien Favoriten); S60

Individualverkehr:
A2, A23, S1
S1 & A4 --> Flughafen Schwechat 22 Min


Vertragserrichtung: namhafte Wiener Rechtsanwaltskanzlei; Kosten für Vertragserrichtung trägt der Käufer: 2% des Kaufpreises zuzügl. 0,5% bei Bankfinanizerung; 20% USt.

Maklercourtage: 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% USt.


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