STADLAU: Teilmöblierte 3-Zimmerwohnung | Gartenmitbenützung | opt. GARAGE ** U1, U2, S80 **

1220 Wien / Wohnung / Miete

Merkmale:

  • 699
  • AUT / Wien
  • 1220 Wien
  • nahe Genochplatz/Hornbach | U2 Hardeggasse | U1 Kagran | S80 | 26A, 86A, 87A, 96A, 96A
  • Wohnung
  • Miete

Daten

  • 62 m²
  • 62 m²
  • 200 m²
  • 3 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage, U-Bahn-Nähe, Abstellraum, Doppel- / Mehrfachverglasung
  • 91.2 kWh/m²a (Klasse C)
  • 3.62 (Klasse F)

Vertrag und Kosten

  • € 632,36
  • € 257,64

  • € 890
  • 3 Bruttomonatsmieten
  • 5 Jahre

  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

Virtuelle 360-Grad-Tour: https://my.matterport.com/models/d3iGoewguYZ
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Helle, familientaugliche Wohnung mit 3 Zimmern in einer ruhigen Seitengasse nahe Genochplatz (nahe Hornbach Stadlau).
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus aus den 80er Jahren. 
Ein Garagenplatz im Haus wird zur unentgeltlichen Nutzung als Prekarium überlassen.

Ihr zentral begehbarer Grundriss erstreckt sich über rund 62m², bestehend aus:

+ Vorzimmer
+ großes Wohn-/Esszimmer 
+ vollausgestattete Küche (E-Herd, Backrohr, GS, Kühl-/Gefrierkombi, Mikrowelle)
+ 2 Schlafzimmer in gartenseitiger Ruhelage
+  Bad mit großer Eck-Badewanne, Waschtisch mit Unterbauschrank, Waschmaschinenanschluss
+ separate Toilette
+ Abstellraum

Es sind bereits diverse Möbel vorhanden, die ohne Aufpreis in der Wohnung verbleiben (siehe bitte Fotos: Kleiderkästen und 3 Kommoden in den Schlafzimmern; Kasten im Bad)

Heizung / WW: Gasetagenheizung

Weitere Annehmlichkeiten:
+ trockenes, sauberes Kellerabteil (ca. 3 m²) 
+ Einzelstellplatz in der Tiefgarage (kein Stapelparker!)
+ Gemeinschaftsraum / Kinderspielraum
+ großer Garten mit Kinderspielplatz zur Mitbenützung
+ Fahrradabstellraum

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U2 Hardeggasse | U1 Kagran | S80 Erzherzog-Karl-Straße | 26A, 86A, 87A, 96A, 96A

Infrastruktur:
Hofer & BILLA & SPAR in naher Gehdistanz.
Weiters in der Umkreis: STRÖCK, Baumarkt Hornbach, Kletterhalle, Post, diverse Ärzte, Beiseln, Grünflächen inkl. Hundezonen uvm.
Alte Donau & Gänsehäufel sind gut erreichbar!


Mietkonditionen:
Die hier angeführte Miete inkl. Betriebskosten enthält bereits den Garagenplatz!
Befristung 5 Jahre (Verlängerung in Aussicht)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten (20% USt.)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte informieren Sie uns vorab, ob Sie derzeit ein regelmäßiges Einkommen genießen. 

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