Vollmöblierter Erstbezug: Dachterrassenwohnung mit Top-Ausstattung & Designmobiliar | 2 Garagenplätze | keine Dachschrägen

1190 Wien / Wohnung / Kauf

Merkmale:

  • 590
  • AUT / Wien
  • 1190 Wien, 2
  • Neustift am Walde / Sievering
  • Wohnung
  • Kauf

Daten

  • 224 m²
  • 163,47 m²
  • 18,9 m²
  • 56,8 m²
  • 4
  • 2
  • 2
  • 1
  • 1
  • 2
  • 1
Fliesen, Parkett, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nordbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Tiefgarage, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum
  • 24 kWh/m²a (Klasse A)
  • (Klasse )

Vertrag und Kosten

  • € 1.950.000

Optionale Kosten:
  • € 50.000
  • 1,1 %
  • 3,5 %

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

English Description Below
Video viewing possible!
 

Video-Besichtigung möglich !
 

Dachgeschoss-Penthousewohnung auf 2 Ebenen mit direktem Lift in den Wohnraum

Vollmöblierter Erstbezug!

 

Wohnfläche auf einer Ebene:                                              163,40 m2

            zuzüg. Stiegen/Dachausstieg                                     8,89 m2

Balkone und Terrassen:                                                        75,70 m2                             

            davon vor Wohnzimmer/Schlafzimmer:                    69,81 m2

            davon Küchenbalkon:                                                 5,89 m2

Dachterrasse:                                                                       131,44 m2

Keller 1                                                                                     7,61 m2

Keller 2 (aus vorm. allg. Keller)                                          ca.  2,00 m2

 

Doppelparkplatz mit E-Ladestation, SUV-geeignet

 

Laufende Kosten:

Wohnung/Monat:                                                                   414,78 €

Garage/Monat:                                                                        37,25 €

 

Besonderheiten:

Baulich:

Bis auf je eine Wand im Atelier und Bad alle Wände gerade!

Wohnung vom Bauträger „roh“ übernommen und mit Top-Produkten ausgebaut (Böden, Bäder, Wände, Türen, Licht/Lampen, alle Terrassen/Balkonflächen mit neuen Steinplatten belegt)

Deckenkühlung

Südseitig 2 Sonnensegel

Wohnung mit Sicherheitstüre

Alarmanlage

Lift geht von Garage direkt in die Wohnung

Wohnungszustand: Neuwertig, quasi Erstbezug

 

Ausstattung

Siematic-Küche mit Gaggenau-Einbaugeräten

2 Designer Bäder 

Masterbad mit gr. Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und 
                        elektr. VOLA-Handtuchwärmer

weiteres Bad mit Dusche u. 2 WC

Eigenes WC mit Geberit 8000 Dusch-WC

Kl. Wirtschaftsraum mit Abwasch, Miele-WM und Miele-WT

In allen Bädern und Wirtschaftsraum VOLA-Armaturen und ital. Designer-Badezimmer Möbel

Home-Entertaiment mit 4 TV-Geräten (WZ, Küche, SZ und Atelier) und Dolby Surround Musikanlage in WZ-Küche

Offener Kamin im WZ

 

Einrichtung

div. Einbauschränke im WZ, VZ und Garderoben

 

Einrichtung Outdoor:

1 Hot Spring Whirlpool 4-5 Personen

1 Seerosenwasserbecken ca. 4 x 1m

1 Gartengerätehaus 2 x 2,5m (auf Dachterrasse)

großzügige Bepflanzung    

 

 


ENGLISH

Penthouse penthouse apartment on 2 levels with direct elevator to the living room


Living space on one level: 163.40 m2

duty unpaid. Stairs / roof hatch 8.89 m2

Balconies and terraces: 75.70 m2

of which in front of living room / bedroom: 69.81 m2

thereof kitchen balcony: 5.89 m2


Roof terrace: 131.44 m2


Basement 1 7.61 m2

Basement 2 (from the former general basement) approx. 2.00 m2


Double parking space with e-charging station, suitable for SUVs


Running costs:

Apartment / month: € 414.78

Garage / month: € 37.25
 

Particularities:

structurally:

Except for one wall in the studio and one bathroom, all walls straight!

Apartment taken over by the developer "raw" and expanded with top products (floors, bathrooms, walls, doors, lights / lamps, all terraces / balcony areas covered with new stone slabs)

ceiling cooling

2 sun sails on the south side

Apartment with security door

alarm system

Lift goes from the garage directly into the apartment

State of residence: as good as new, quasi first time use
 

Furnishing

Siematic kitchen with Gaggenau built-in devices

2 designer bathrooms

Master bath with large shower, tub, double vanity and
elec. VOLA towel warmer

another bathroom with shower u. 2 toilets

Own toilet with Geberit 8000 shower toilet

Small economic area with dishes, Miele WM and Miele WT

In all bathrooms and utility room VOLA fittings and Italian designer bathroom furniture

Home entertainment with 4 TV sets (living room, kitchen, living room and studio) and Dolby Surround music system in the living room kitchen

Open fireplace in the living room
 

Facility

various built-in cupboards in the living room, living room and wardrobes


Outdoor setup:

1 hot spring whirlpool 4-5 people

1 water lily pool approx. 4 x 1m

1 garden tool shed 2 x 2.5m (on the roof terrace)

generous planting

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