Penthouse mit 256m2-Terrassenflächen in Sievering | ERSTBEZUG | Klima, Garage, Wohnungs-Lift | close to AIS

1190 Wien / Wohnung / Kauf

Merkmale:

  • 539
  • AUT / Wien
  • 1190 Wien
  • Sievering
  • Wohnung
  • Kauf

Daten

  • 226,1 m²
  • 226,1 m²
  • 256,15 m²
  • 6
  • 4
  • 5
  • 3
  • 2
  • 1
Parkett, Erdwärme, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Nordbalkon / -terrasse, Ostbalkon / -terrasse, Südbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Klimaanlage, Fahrradraum, Abstellraum, Außenliegender Sonnenschutz, Gäste-WC, Fernblick
  • 2023-02-10
  • 37.49 kWh/m²a (Klasse B)
  • 0.81 (Klasse A)

Vertrag und Kosten

  • € 1.990.000
  • € 427
  • € 76,25
  • € 50,33

  • € 553,58
  • 1,1 %
  • 3,5 %

  • 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

English Description Below


Diese Wohnung der Luxusklasse verfügt über 226,10m2 Wohnfläche auf 2 (Lift-)Etagen und satte 256,15m2 Freifläche, die sich auf 3 Terrassen aufteilt.
Sie befindet sich einem hochwertig ausgestatteten Neubau aus dem Jahr 2016.
2 Garagenplätze im Haus können zusätzlich angemietet werden.

Ein Personenlift führt vom Eingangsbereich des Hauses direkt in beide Wohnebenen.


1. Wohnebene
+ 4 Zimmer mit eigenem Ensuite-Bad & Toilette; zwei davon mit Schrankraum/begehbarer Garderobe
+ 1 weiteres Zimmer
+ 2 große Terrassen, die sich beide über die gesamte Länge der Wohnung erstrecken.

Alle Zimmer haben Terrassenzugänge.

 

2. Wohnebene
+ sehr großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, allseits umgeben von Terrassenflächen (360-Grad-Blick)
+ separate Toilette
 

Besondere Ausstattungsmerkmale
+ thermisch hocheffizientes Haus
+ Video-Gegensprechanlage
+ Alarmanlage
+ elektrische Außenjalousien
+ SAT-Anlage
+ Zentralheizung mit Erdwärmepumpe

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus 39A
ca. 5 Autominuten von der AIS entfernt

Maklercourtage: 2 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne auch an Wochenenden und Feiertagen zur Verfügung.


ENGLISH

 

This luxury apartment has 226.10m2 of living space on 2 (lift) floors and a whopping 256.15m2 of open space, which is divided into 3 terraces.
It is located in a high-quality new building from 2016.
2 garage spaces in the house can be rented additionally.

A passenger lift leads from the entrance of the house directly into both living levels.


1st floor level
+ 4 rooms with ensuite bathroom & toilet; two with wardrobe space / walk-in wardrobe
+ 1 more room
+ 2 large terraces, both extending over the entire length of the apartment.

All rooms have terrace access.

2nd floor level
+ very spacious living room with open kitchen, surrounded on all sides by terraces (360 degree view)
+ separate toilet


Special features
+ thermally highly efficient house
+ Video intercom
+ Alarm system
+ electric external blinds
+ SAT system
+ Central heating with geothermal heat pump

Public transport connection:
Bus 39A
about 5min by car to American International School (AIS)

Brokerage fees: 2 gross monthly rentals

We look forward to your inquiry and are also happy to be available on weekends and public holidays.

 

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