KAASGRABEN, WUNDERSCHÖNE TRAUMWOHNUNG - 360 GRAD RUNDGANG

1190 Wien / Wohnung / Kauf

Merkmale:

  • 985
  • AUT / Wien
  • 1190 Wien
  • KAASGRABEN
  • Wohnung
  • Kauf

Daten

  • 59,02 m²
  • 2
  • 1
  • 1
Fliesen, Parkett, Elektro, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Getrennte Toiletten
  • 2030-01-21
  • 38.28 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.93 (Klasse )

Vertrag und Kosten

  • € 339.000
  • € 111,1
  • € 121,32
  • € 24,07
  • € 13,52

  • € 270,01
  • 1,1 %
  • 3,5 %

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

KAASGRABEN, WUNDERSCHÖNE TRAUMWOHNUNG

Wir freuen uns Ihnen diese entzückende, perfekt aufgeteilte Neubauwohnung anbieten zu dürfen. Damit Sie sich ein noch besseres Bild machen können, klicken Sie bitte HIER! für Ihren 360 Grad Rundgang!

Aufgrund ihrer Ausrichtung (O/W) ist sie lichtdurchflutet und eine absolute Wohlfühlwohnung. Sie wurde im letzten Jahr aufwendig renoviert. Die Elektrik wurde erneuert, ein schöner Parkettboden verlegt, das Bad top ausgestattet und eine moderne, äußerst sparsame Infrarotheizung installiert. Besonders hervorzuheben ist neben der wirklich gelungenen Raumaufteilung und der Helligkeit der Wohnung, auch die Lage der Wohnung. Direkt beim Kaasgraben gelegen, in einer der besten Wohngegenden des 19. Bezirks. Somit wohnen Sie absolut grün und ruhig, aber doch zentral. Die Straßenbahnlinie 38, die Sie bequem zum Schottentor bringt, ist nur 8 Gehminuten entfernt. Die Grinzinger Allee mit top Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Auch der Obkirchermarkt ist nach einem entspannten Spaziergang (ca. 17 Minuten) zu Fuss zu erreichen. 

Fakten:
- 59,09 m2 Wohnfläche
- Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- separate Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster
- separates WC
- Kellerabteil
- Neubau, daher perfekt auch als Vermietungsobjekt geeignet

Beschreibung:
Ich liege im 1. Stock und freue mich auf Sie. Sobald Sie meine Türe öffnen, präsentiere ich Ihnen meinen schönen großen Vorraum von dem all meine Zimmer separat begehbar sind. Gleich rechts habe ich ein super schönes, modernes Badezimmer, welches mit einer großen Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenplatz und einem Fenster ausgestattet ist. Ich weiß, selten hat man ein Fenster im Bad, doch war es mir besonders wichtig richtig lüften zu können. Danach liegt das schöne WC. Wenn Sie dem Vorraum nun weiter folgen, darf ich Ihnen meine moderne stylische Einbauküche präsentieren. Diese ist mit allen Geräten gut ausgestattet. Von hier aus habe ich einen Durchbruch in mein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Perfekt aufgeteilt für einen Essbereich, Wohnbereich und sogar einem hübschen Plätzchen für ein kleines Büro. Außerdem biete ich Ihnen französische Fenster, so können Sie das gute Wetter noch viel mehr hereinlassen. Selbstverständlich ist mein Wohnzimmer auch separat vom Vorraum aus zu erreichen. Linkerhand vom Vorraum erreichen Sie mein schönes, großes und super ruhiges Schlafzimmer. Hier biete ich Ihnen Platz für ein großes Bett und ausreichend Stauraum für Kästen. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und natürlich darauf Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen!

Finden Sie weitere Immobilien auf: https://www.wohncloud-immobilien.at/

PLEASE LIKE/SHARE US ON FACEBOOK!
Facebook

Kontaktformular

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.

Bitte beachten Sie, dass sobald sie das Anfrageformular absenden, Ihre Daten von uns verarbeitet werden. Der genaue Umgang mit Ihren Daten, ist in unserer Datenschutzerklärung dargestellt. Die Datenverarbeitung dient ausschließlich der Beantwortung Ihrer Anfrage.