GRINZING: Sonniger Baugrund mit Einfamilienhaus, Garage, Swimmingpool (gepflegter Altbestand)

1190 Wien / Haus / Kauf

Merkmale:

  • 667
  • AUT / Wien
  • 1190 Wien
  • Grinzing
  • Haus
  • Kauf

Daten

  • 454 m²

Vertrag und Kosten

  • € 2.000.000

  • 1,1 %
  • 3,5 %

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

English Description Below
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Erstklassige Liegenschaft mit Altbestand samt Garagenzubau und Swimmingpool.
Süd-westseitig orientierter Garten.


Das Grundstück
454m2 (unverbürgt laut Grundbuch)
Widmung: Wohngebiet | Bauklasse I | Gebäudehöhe 7,5m | offene Bauweise


Gepflegter Altbestand
Einfamilienhaus, bestehend aus KG, EG, 1.Stock, Dachboden nicht ausgebaut
Maximal zulässige Verbauung bei Weitem nicht ausgenutzt.
Garagenzubau; Swimmingpool im Garten

 

Sehr gute Infrastruktur in naher Gehdistanz
Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Grinzinger Platz, Sonnbergmarkt & Obkirchergasse (Eissalon Di Salvo & Ströck mit Sonntagsöffnung ;-), Nußberg & Cobenzl
Straßenbahnlinie 38; Autobus 39A, S-45

 

Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage, Sie erreichen uns sehr gerne auch ab Sonn- und Feiertagen.

 

ENGLISH

First class property with old stock including garage extension and swimming pool.
South-west oriented garden.

The plot
454m2 (not guaranteed according to land register)
zoning: residential area | building class I | building height 7,5m | open building method


Well-maintained old building
single-family house, consisting of basement, ground floor, 1st floor, attic not developed
Maximum permissible construction not used by far.
Garage extension; swimming pool in the garden

Very good infrastructure within walking distance
Schools, kindergartens, gastronomy, Grinzinger Platz, Sonnbergmarkt & Obkirchergasse (ice cream parlor Di Salvo & Ströck with Sunday opening ;-), Nußberg & Cobenzl
streetcar line 38; bus 39A, S-45


We are looking forward to your inquiry, you can reach us very gladly also from sundays and holidays.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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