GRINZING: Generalsanierte Altbauwohnung mit großem Balkon. ***keine straßenseitigen Fenster ***Ruhelage***

1190 Wien / Wohnung / Miete

Merkmale:

  • 510
  • AUT / Wien
  • 1190 Wien
  • Grinzing - Straßenbahn 38, Bus 38A
  • Wohnung
  • Miete

Daten

  • 149 m²
  • 135,89 m²
  • 26,6 m²
  • 6 m²
  • 4
  • 2
  • 2
  • 1
  • 1
Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Alarmanlage, Klimaanlage, Südwestbalkon / -terrasse, Abstellraum, Gäste-WC
  • 128.77 kWh/m²a (Klasse D)
  • (Klasse )

Vertrag und Kosten

  • € 2.400,61
  • € 260,63
  • € 64,22
  • € 272,54

  • € 2.998
  • 3 Bruttomonatsmieten
  • 5 Jahre

  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

Link zum Video in unserem Exposé!


Diese herrschaftliche Wohnung im Herzen von Grinzing ist ein wahres Juwel. 
Sie befindet sich im dritten Stockwerk eines gepflegten, renovierten Patrizierhauses mit Lift.

Ihr - zur Gänze gartenseitig orientierter ! - Grundriss erstreckt sich über:

+ ein großzügiges Entrée, von dem aus alle Zimmer zentral begehbar sind.
Wohnsalon mit seinen rund 45m2 und großem Balkon (26,60m2) mit Gartenblick
+ 3 gut dimensionierte Zimmer
+ hervorragend ausgestattetes Badezimmer
mit Toilette 
+ separate Toilette
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Garderobe 

Das Materbad verfügt über 2
 Waschtische mit breitem Spiegel und Granitplatte, edle Keramik und Armaturen, Badewanne, große Dusche, Miele Waschmaschine & Trockner.

Besonderheiten:
+ sehr schöner Parkett in allen Wohnräumen
+ teilweise Granitböden
+ Raffstores und Jalousien an den Fenstern
+ Sicherheitstüre
+ Klimaanlage
+ Alarmanlage

Sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 38, Bus 38A). 

Es bestehen beste Naherholungsmöglichkeiten in den umliegenden Weingbergen und im Wienerwald sowie am Kahlenberg/Leopoldsberg.
Zahlreiche gastronomische Verführungen sowie zwei Supermärkte, eine Bankfiliale, eine Trafik, ein Drogeriemarkt sowie eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne auch Besichtigungstermine am Wochenende sowie an Feiertagen an.



ENGLISH

This stately apartment in the heart of Grinzing is a real jewel. 
It is located on the third floor of a well-kept, renovated patrician house with elevator.

Its floor plan extends over:

+ a spacious entrance hall, from which all rooms are centrally accessible.
+ living room with its about 45m2 and large balcony (26,60m2) with garden view
+ 3 good sized bedrooms
+ excellently equipped bathroom with toilet 
+ separate toilet
+ shower room with washing machine connection 
+ wardrobe 

Mater bathroom has 2 vanities with wide mirror and granite top, fine ceramics and fixtures, bathtub, large shower, Miele washer & dryer.

Special features:
+ very nice parquet flooring in all living rooms
+ partly granite floors
+ Venetian blinds and shutters on the windows
+ security door
+ air conditioning
+ alarm system

Very good connection with public transport (streetcar 38, bus 38A). 

There are best local recreation possibilities in the surrounding vineyards and in the Vienna Woods as well as at the Kahlenberg/Leopoldsberg.
Numerous gastronomic temptations as well as two supermarkets, a bank branch, a tobacconist, a drugstore and a pharmacy are within walking distance.

We look forward to your inquiry and are happy to offer you viewing appointments on weekends as well as holidays.

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