Gediegene Altbauwohnung in Grinzing - mit offenem Kamin

1190 Wien / Wohnung / Miete

Merkmale:

  • 402
  • AUT / Wien
  • 1190 Wien
  • Grinzing - Straßenbahn 38, Bus 38A
  • Wohnung
  • Miete

Daten

  • 135,15 m²
  • 135,15 m²
  • 4,5
  • 2
  • 3
  • 1
Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Abstellraum, Gäste-WC
  • 128.77 kWh/m²a (Klasse D)
  • (Klasse )

Vertrag und Kosten

  • € 1.831,7
  • € 259,21
  • € 209,09

  • € 2.300
  • 3 Bruttomonatsmieten
  • 5 Jahre

  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete Altbauwohnung befindet sich einem gepflegten Patrizierhaus in Grinzinger Lage.

Ihr Grundriss erstreckt sich über:

+ helles Wohnzimmer mit großer Glasfront und Kamin. Zur Küche hin besteht ein großer Durchgang der mittels Schiebetüre geschlossen werden kann.
+ zwei luxuriöse Badezimmer (große Badewanne, edle Keramik und Armaturen, Waschtische, Handtuchtrockner, Fußbodenheizung etc.)
+ eine vollausgestattete Küche mit Essplatzmöglichkeit
+ 3 Schlafzimmer (eines davon mit Einbaukästen)
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Einbaukäste

+ Parkett in allen Wohnräumen
+ Deckenventilatoren
+ Raffstores und Jalousien an den Fenstern
+ Sicherheitstüre

+ großes Kellerabteil


Sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 38, Bus 38A). 

Es bestehen beste Naherholungsmöglichkeiten in den umliegenden Weingbergen und im Wienerwald sowie am Kahlenberg/Leopoldsberg.
Zahlreiche gastronomische Verführungen sowie zwei Supermärkte, eine Bankfiliale, eine Trafik, ein Drogeriemarkt sowie eine Apotheke sind fußläufig erreichbar.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

 

ENGLISH

In a noble Grinzing patrician house is this high quality furnished old building apartment.

The pleasing floor plan extends over:
+ bright living room with large glass front and fireplace. 
To the kitchen there is a large passage that can be closed by sliding doors. In the kitchen there is space for a dining table.
+ two luxurious bathrooms (large bathtub, noble ceramics and fittings, washstands, towel dryer, underfloor heating etc.).
+ 3 bedrooms (one of them with built-in wardrobes)
+ storage room with washing machine connection and built-in boxes

+ Parquet flooring in all living rooms
+ ceiling fans
+ Venetian blinds and shutters on the windows
+ security door

+ large cellar compartment


Very good public transport connections (streetcar 38, bus 38A).

There are best local recreation possibilities in the surrounding vineyards and in the Vienna Woods as well as at the Cobenzl/Kahlenberg/Leopoldsberg.
Numerous gastronomic offers as well as two supermarkets, bakeries, a bank branch, a tobacconist's, a drugstore and a pharmacy are within walking distance.


We are looking forward to your inquiry!

 

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