5-Zimmerwohnung in bester Döblinger Lage ***Großer Wohnsalon mit Kamin, 2 Balkone, 4 Schalfzimmer | optional Garage*** (close to AIS) | Virtual 360-tour!

1190 Wien / Wohnung / Miete

Merkmale:

  • 371
  • AUT / Wien
  • 1190 Wien
  • nahe Schreiberweg & Weinberge
  • Wohnung
  • Miete

Daten

  • 133 m²
  • 130 m²
  • 20 m²
  • 5
  • 2
  • 2
  • 2
  • 1
  • 1
Parkett, Solarenergie, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Klimaanlage, Luftwärmepumpe, Abstellraum, Kühlung, Außenliegender Sonnenschutz, Toilette, Gäste-WC
  • 40 kWh/m²a (Klasse B)
  • (Klasse )

Vertrag und Kosten

  • € 2.700

  • € 2.700
  • 3 Bruttomonatsmieten
  • 5 Jahre

  • 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

English Description Below


Mit unserem Exposé erhalten Sie den Link zur 360-Grad-Tour durch die Wohnung!

Diese exquisite Wohnung befindet sich in einer der schönsten Villengegenden von Wien.
Die Wohnung besteht aus einem repräsantativen Wohnsalon mit offener Komplettküche und Kamin, zwei Balkonen, 3-4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 2 WCs und ein Abstellraum.
Ein Garagenplatz im Haus kann angemietet werden (€100.-).


Im Haus stehen weiters ein großes Kellerabteil und ein Fahrradabstellmöglichkeit bereit.

2. Liftstock

Besondere Ausstattungsmerkmale:
+ sehr geringe Heizkosten (Wärmepumpe & Photovoltaik)
+ außenliegender Sonnenschutz (elektrisch, an allen Fenstern & Türen)
+ Fußbodenheizung & Kühlung (!)
+ edle Ausstattungsmaterialien (zB. hochwertige Parkettböden und Badfliesen; stumpf einschlagende Innentüren; Alarmanlage ...)
+ Sicherheitseingangstüre (Wiederstandsklasse 4)
+ Videosprechanlage
+ Elektroanschluss für PKW in der Garage
+ Fahrradabstellraum & großes, sauberes Kellerabteil
+ Garage

Die ruhige Lage bietet Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite, sowie öffentliche Anbindungen (Bus 38, Straßenbahnlinie 38).
Zur American International School in Salmannsdorf sind es nur ca. 7 Autominuten.


Vertrag und Kosten:
Mietpreis inkl. Bk, USt. & Heizung/WW: €2.700.-
Garage: €100.-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung auf 5 Jahre
Maklercourtage: 2 BMM (20% Ust.)

Wir bieten dieses Objekt in Kooperation mit OLYMP Realitätenges.b.H., Stephansplatz 8a, 1010 Wien.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne auch an Wochenenden und Feiertagen zur Verfügung.


ENGLISH

With our exposé You will get a link to the virtual 360-tour thorough the apartment!

This exquisite apartment is located in one of the most beautiful residential areas of Vienna.
The apartment consists of a representative living room with open fitted kitchen and fireplace, two balconies, 3-4 bedrooms, 2 bathrooms and a storeroom.
A garage is available (€100.-/month)
.

The house also has a large cellar and a bycicle shed.

2nd floor by lift

Special features: 
+ very low heating costs (heat pump & photovoltaic)
+ electric sun protection on every door & window
+ Underfloor heating & cooling (!!)
+ noble furnishing materials (eg high-quality parquet floors and bathroom tiles, butt-closing interior doors, alarm system ...)
+ Security entrance door (resistance class 4)
+ Video intercom + Electric connection for cars in the garage
+ Bicycle storage room & large, clean cellar compartment
+ garage

The quiet location offers shopping within walking distance, as well as public connections (bus 38, tram 38).
The American International School in Salmannsdorf is only about 7 minutes by car.

Contract and costs: 
Rent incl. BK (maintenance cost), VAT and heatin/warm water: € 2.700.-
Garage: € 100.-
Deposit: 3 gross monthly rentals
rental contract for 5 years
Brokerage: 2 BMM (20% VAT)

We cooperate on this offer with OLYMP Realitätenges.b.H., Stephansplatz 8a, 1010 Wien.

We look forward to your written request and are always happy to help you on weekends and public holidays.

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