TOP ERSTBEZUG in 1A Lage: Balkonwohnung mit Grünblick nahe Türkenschanzpark **ABSOLUTE RUHELAGE** BALKON ** Garage optional

1180 Wien / Wohnung / Miete

Merkmale:

  • 697
  • AUT / Wien
  • 1180 Wien
  • nahe Türkenschanzpark
  • Wohnung
  • Miete

Daten

  • 56,08 m²
  • 56,08 m²
  • 5,4 m²
  • 3 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Gartennutzung, Toilette
  • 74.28 kWh/m²a (Klasse C)
  • (Klasse )

Vertrag und Kosten

  • € 684,63
  • € 74,64
  • € 13,46
  • € 77,27

  • € 850
  • 3 Bruttomonatsmieten
  • 10 Jahre

  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

English Description Below

Erstbezug nach Sanierung

Bitte keine Haustiere. / No pets, please.


360° Tour --> Link in unserem Exposé


Gemütliche Neubauwohnung mit West-Balkon und Blick in den begrünten Innenhof. 
Absolute Ruhelage in Gersthof mit bester fußläufiger Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel & Türkenschanzpark

Es wurden die Parkettböden, sowie Küche, Bad und WC erneuert.


2. Liftstock (barrierefrei)

Wohnfläche: 56,08m² 
Balkon: 5,40m² 


+ Vorzimmer
+ großes Wohnzimmer mit westseitigem Balkon 
+ Schlafzimmer
+ Küche mit Fenster
+ Bad mit Wanne 
+ separate Toilette

Waschmaschinenanschluss in der Küche.

Gas-Zentralheizung (HWB 60, Klasse C)

Im Haus stehen zur Verfügung:
+ Kellerabteil
+ Waschküche
+ Fahrradraum
+ Kinderwagenraum

Garagenplätze im Haus können auf Wunsch angemietet werden (Stapelparker).

Infrastruktur & Freizeit:
In fußläufiger Distanz befinden sich ein Supermarkt, eine Putzerei sowie die Gersthoferstraße mit Ihrem gesamten Warenangebot.
Beste Naherholung bietet der Türkenschanzpark, den sie gemütlich binnen 5 Spazierminuten erreichen.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 41
Autobus 10A

Monatliche Kosten:
Dem Mietpreis sind Akonti für Heizung (€69.-), Warmwasser (€18) hinzuzuzählen.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vertragsabwicklungsentgelt für Hausverwaltung: €180.-
Befristung auf 10 Jahre (kein Eigenbedarf in Aussicht)

Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung (auch an Wochenenden und Feiertagen).


 

ENGLISH

Cozy new apartment with west-facing balcony and view into the landscaped courtyard. 
Absolutely quiet location in Gersthof with best infrastructure within walking distance: shopping, public transport & Türkenschanzpark.

The parquet floors, the complete bathroom as well as WC and kitchen were renewed!

2nd floor (barrier-free)

living space: 56,08m² 
balcony: 5,40m² 

+ anteroom
+ large living room with west-facing balcony 
+ bedroom
+ kitchen with window
+ bathroom with tub 
+ separate toilet

Washing machine connection in the kitchen.

Gas central heating (HWB 60, class C).

In the house are available:
+ cellar compartment
+ laundry room
+ bicycle room
+ baby carriage room

Garage spaces in the house can be rented on request (stack parking).

Infrastructure & Leisure:
Within walking distance are a supermarket, a cleaning shop and the Gersthoferstraße with your entire range of goods.
Best local recreation offers the Türkenschanzpark, which they reach comfortably within 5 minutes walk.

Transportation:
Streetcar line 41
Bus 10A

Monthly costs:
Akonti for heating (€69.-), hot water (€18) are to be added to the rent.
Deposit: 3 gross monthly rents
Contract settlement fee for property management: €180.-
Limited to 10 years (no own use in sight)

We are at your disposal for a viewing appointment at any time (also on weekends and holidays).

 

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