Ruhige, hofseitige Balkonwohnung mit 2 Zimmern | Grünblick | nahe Gersthof/Türkenschanzpark

1180 Wien / Wohnung / Miete

Merkmale:

  • 604
  • AUT / Wien
  • 1180 Wien
  • nahe Türkenschanzpark
  • Wohnung
  • Miete

Daten

  • 56,42 m²
  • 56,42 m²
  • 5,4 m²
  • 3 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Gartennutzung, Toilette
  • 74.28 kWh/m²a (Klasse C)
  • (Klasse )

Vertrag und Kosten

  • € 690
  • € 75,09
  • € 13,54
  • € 77,86

  • € 856,49
  • 3 Bruttomonatsmieten
  • 10 Jahre

  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

English Description Below


Gemütliche Neubauwohnung mit Balkon und Blick in den begrünten Innenhof. 
Absolute Ruhelage in Gersthof mit bester fußläufiger Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel & Türkenschanzpark

Die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben und der Vermieter wird einen Kühlschrank bereitstellen.


1. Liftstock (barrierefrei)

Die Wohnung ist generalsaniert und folgende Räume:
+ Vorzimmer
+ 2 Parkettzimmer, darunter das Wohnzimmer mit W-seitigen Balkon 
+ vollausgestattete Küche mit Fenster
+ Bad mit Wanne 
+ separate Toilette

Gas-Zentralheizung (HWB 60, Klasse C)

Im Haus stehen zur Verfügung:
+ Kellerabteil
+ Waschküche
+ Fahrradraum
+ Kinderwagenraum

Garagenplätze im Haus können auf Wunsch angemietet werden (€54.60 inkl. BK & USt., Stapelparker)

Infrastruktur & Freizeit:
In fußläufiger Distanz befinden sich ein Supermarkt, eine Putzerei sowie die Gersthoferstraße mit Ihrem gesamten Warenangebot.
Beste Naherholung bietet der Türkenschanzpark, den sie gemütlich binnen 5 Spazierminuten erreichen.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 41
Autobus 10A

Monatliche Kosten:
Dem Mietpreis sind Akonti für Heizung (€52,13), Warmwasser (€18.-)
Strom extra
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vertragsabwicklungsentgelt für Hausverwaltung: €180.-
Befristung auf 10 Jahre (kein Eigenbedarf in Aussicht)

Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung (auch an Wochenenden und Feiertagen).


 

ENGLISH

Apartment with balcony and view of the green courtyard
Absolute quiet location in Gersthof with the best walking infrastructure: shopping, public transport & Türkenschanzpark

The apartment will be completely fresh painted and a refrigerator
 will be installed.

1st lift floor (barrier-free)

The apartment has been completely renovated and the following rooms:
+ Anteroom
+ 2 parking rooms, including the living room with W-sided balcony
+ fully equipped kitchen with window
+ Bathroom with tub
+ separate toilet

Gas central heating (HWB 60, class C)

The following are available in the house:
+ Cellar compartment
+ Laundry room
+ Bike room
+ Stroller room

Garage spaces in the house can be rented on request (€ 54,60 incl. BK & USt., Stack parking)

Infrastructure & Leisure:
Within walking distance there is a supermarket, a cleaning shop and Gersthoferstrasse with all of its products.
The best local recreation offers the Türkenschanzpark, which you can comfortably reach within a 5-minute walk.

Transport:
Tram line 41
Bus 10A

Monthly charges:
The rental price includes payments for heating (€ 52.13), hot water (€ 18.-)
Electricity extra
Security deposit: 3 gross monthly rents
Contract processing fee for property management: € 180.-
Limited to 10 years (no personal needs in prospect)

We are always available for a viewing appointment (including weekends and public holidays).

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