Helle, freundliche Neubauwohnung mit 2 Zimmern **nahe Türkenschanzpark**

1180 Wien / Wohnung / Miete

Merkmale:

  • 439
  • AUT / Wien
  • 1180 Wien
  • nahe Hockegasse
  • Wohnung
  • Miete

Daten

  • 60,75 m²
  • 60,75 m²
  • 3 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Toilette
  • 74.28 kWh/m²a (Klasse C)
  • (Klasse )

Vertrag und Kosten

  • € 699,54
  • € 80,86
  • € 14,58
  • € 79,5

  • € 874,48
  • 3 Bruttomonatsmieten
  • 10 Jahre

  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

English Description Below

Wohnfläche: 60,75m2
2. Liftstock

Grundriss:
+ großzügiges Vorzimmer mit Platz für Garderobe
+ 2 Parkettzimmer 
    * Wohnraum (ca. 25m2) 
    * Schlafraum (ca. 12m2)
+ vollausgestattete Küche mit großer Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, E-Herd
+ geschmackvoll designtes Bad mit Wanne
+ separate Toilette
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Parkettboden in den beiden Wohnräumen; Bad und WC sind mit sehr schönen Fliesen ausgestattet.

Gas-Zentralheizung (HWB 60, Klasse C)

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand.

Im Haus stehen zur Verfügung:
+ Kellerabteil
+ Waschküche
+ Fahrradraum
+ Kinderwagenraum
+ Garage im Haus ist auf Wunsch anmietbar (ca. €80.- inkl. BK & USt., Stapelparker)
 

Infrastruktur & Freizeit:
In fußläufiger Distanz befinden sich ein Supermarkt und eine Putzerei. 
Beste Naherholung bietet der Türkenschanzpark, den sie gemütlich binnen 5 Spazierminuten erreichen.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 41
Autobus 10A

Monatliche Kosten:
Miete inkl. BK & USt.: €874,48
zuzüglich Akonti für Heizung (€46,78 +20% USt.) & Warmwasser (€17,62 +10% USt.)

Vertragsabwicklung Hausverwaltung: €180.- 
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Befristung auf 10 Jahre

Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung (auch an Wochenenden und Feiertagen).

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ENGLISH

Living space: 60,75m2
2nd floor

Floor plan:
+ spacious anteroom with space for wardrobe
+ 2 parquet rooms 
    * living room (approx. 25m2) 
    * bedroom (approx. 12m2)
+ fully equipped kitchen with large fridge-freezer, dishwasher, electric stove
+ tastefully designed bathroom with tub
+ separate toilet
+ storage room with washing machine connection

Parquet flooring in the two living rooms; bathroom and toilet are equipped with very nice tiles.

Gas central heating (HWB 60, class C)

The apartment is in very good condition.
 

In the house are available:
+ cellar compartment
+ laundry room
+ bicycle room
+ baby carriage room
+ Garage in the house can be rented on request (approx. €80.- incl. BK & USt., stack parking)


Infrastructure & leisure:
Within walking distance there is a supermarket and a cleaning shop. 
Best local recreation offers the Türkenschanzpark, which they reach comfortably within 5 minutes walk.

Transportation:
Streetcar line 41
Bus 10A

Monthly costs:
Rent incl. BK & USt.: €874,48
plus charges for heating (€46,78 +20% VAT) & hot water (€17,62 +10% VAT)
deposit: 3 gross monthly rents
Rental contract fee: €180.-
Limited to 10 years

We are at your disposal for a viewing appointment at any time (also on weekends and holidays).

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