GENERALSANIERT: Ruhige Wohnung mit Grünblick | nahe Türkenschanzpark / BOKU | HOFRUHELAGE mit LOGGIA

1180 Wien / Wohnung / Miete

Merkmale:

  • 698
  • AUT / Wien
  • 1180 Wien
  • Türkenschanzpark / Boku
  • Wohnung
  • Miete

Daten

  • 56,37 m²
  • 53,78 m²
  • 3 m²
  • 5,18 m²
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Tiefgarage, Wasch- / Trockenraum, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum, Gartennutzung, Toilette
  • 74.28 kWh/m²a (Klasse C)
  • (Klasse )

Vertrag und Kosten

  • € 706,42
  • € 71,58
  • € 12,91
  • € 79,09

  • € 870
  • 3 Bruttomonatsmieten
  • 10 Jahre

  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

English Description Below

Bitte beachten Sie:  Diese Wohnung befindet sich gerade in Generalsanierung. Fertigstellung ist für Anfang Februar 2022 geplant.


Gemütliche Neubauwohnung mit Balkon und Blick in den begrünten Innenhof. 
Absolute Ruhelage in Gersthof mit bester fußläufiger Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel & Türkenschanzpark
Keine straßenseitigen Fenster!


3. Liftstock (barrierefrei)

Grundriss:
+ Vorzimmer
+ großes Wohnzimmer mit Loggia
+ Schlafzimmer
+ vollausgestattete Küche
+ Bad
+ separate Toilette

Gas-Zentralheizung (HWB 60, Klasse C)

Im Haus stehen zur Verfügung:
+ Kellerabteil
+ Waschküche
+ Fahrradraum
+ Kinderwagenraum

Garagenplätze im Haus können auf Wunsch angemietet werden (Stapelparker).

Infrastruktur & Freizeit:
In fußläufiger Distanz befinden sich ein Supermarkt, eine Putzerei sowie die Gersthoferstraße mit Ihrem gesamten Warenangebot.
Beste Naherholung bietet der Türkenschanzpark, den sie gemütlich binnen 5 Spazierminuten erreichen.

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 41
Autobus 10A

Monatliche Kosten:
Dem Mietpreis sind Akonti für Heizung (€41,41 zuzügl. 20% USt.), Warmwasser (€15,60 zuzügl. 10% USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vertragsabwicklungsentgelt für Hausverwaltung: einmalig €180.-
Befristung auf 10 Jahre (kein Eigenbedarf in Aussicht)

Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung (auch an Wochenenden und Feiertagen).

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ENGLISH

Please note: This apartment is currently undergoing general renovation. Completion is planned for early February 2022.

Comfortable new apartment with balcony and view into the green courtyard. 
Absolutely quiet location in Gersthof with best infrastructure within walking distance: shopping, public transport & Türkenschanzpark.
No windows on the street side! 

3rd floor elevator (barrier-free)

floor plan:
+ anteroom
+ large living room with loggia
+ bedroom
+ fully equipped kitchen
+ bathroom 
+ separate toilet

Gas central heating (HWB 60, class C)

In the house are available:
+ cellar compartment
+ laundry room
+ bicycle room
+ baby carriage room

Garage spaces in the house can be rented on request (stack parking).

Infrastructure & Leisure:
Within walking distance are a supermarket, a cleaning shop and the Gersthoferstraße with your entire range of goods.
Best local recreation offers the Türkenschanzpark, which they reach comfortably within 5 minutes walk.

Transportation:
Streetcar line 41
Bus 10A

Monthly costs:
The rent includes charges for heating (€41,41 plus 20% VAT), hot water (€15,60 plus 10% VAT).
Deposit: 3 gross monthly rents
Contract handling fee for property management: one-time €180.00
Limited to 10 years (no own use in sight)

We are at your disposal for a viewing appointment at any time (also on weekends and holidays).

 

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