COTTAGELAGE: Geräumige Wohnung mit 3 großen Zimmern und Südbalkon | Ruhelage

1180 Wien / Wohnung / Miete

Merkmale:

  • 746
  • AUT / Wien
  • 1180 Wien
  • Cottage | Hasenauerstraße / Gymnasiumstraße
  • Wohnung
  • Miete

Daten

  • 80,24 m²
  • 80,24 m²
  • 3 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Südbalkon / -terrasse, Dusche, U-Bahn-Nähe, Grünblick

Vertrag und Kosten

  • € 950

  • € 950
  • 3 Bruttomonatsmieten
  • 5 Jahre

  • 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

English Description Below
Video viewing possible!
 

Video-Besichtigung möglich !


In ruhiger Cottagelage des Währinger Cottage wird diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Südbalkon und Gartenblick zur 5-jährig befristeten Miete angeboten.
Die Wohnung befindet sich im leicht erhöhten Erdgeschoss/Hochparterre.

Ihr Grundriss umfasst:


+ Vorzimmer mit Einbauschränken
+ 3 Zimmer (20m2 und zwei Mal 15m2); das große Zimmer gewährt Ausgang zum Südbalkon mit Gartenblick
+ vollständig ausgestatte Einbauküche mit Gasherd
+ Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ separate Toilette mit Handwaschbecken

Gasetagenheizung
Kellerabteil
Fahrradabstellraum

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung via 35A, 37A, 40A und zur U6 Nußdorfer Straße sowie U4 Spittelau.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Maklercourtage: 2 Bruttomonatsmieten bei 20% USt.


ENGLISH

This well-designed 3-room apartment with south-facing balcony and garden view is offered in a quiet cottage location in Währinger Cottage for a 5-year limited rental.
The apartment is on the slightly elevated ground floor.

Your floor plan includes:

+ Anteroom with fitted wardrobes
+ 3 rooms (20m2 and twice 15m2); the large room gives access to the south-facing balcony with garden view
+ fully equipped kitchen with gas stove
+ bathroom with shower & washing machine connection
+ separate toilet with hand basin

Individual gas heating
cellar
Bicycle storage room

Very good public transport connections via 35A, 37A, 40A and to the U6 Nußdorfer Straße and U4 Spittelau.

 

Security deposit ("Kaution"): 3 gross monthly rents
Brokerage: 2 gross monthly rents at 20% VAT.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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