ALTHIETZINGER COTTAGE: Altbauwohnung mit besonderem Charme | 4 Zimmer | opt. mit Garage (nahe U4)

1130 Wien / Wohnung / Miete

Merkmale:

  • 696
  • AUT / Wien
  • 1130 Wien
  • Althietzing
  • Wohnung
  • Miete

Daten

  • 150 m²
  • 150 m²
  • 4,5
  • 2
  • 2
  • 1
Parkett, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garage, U-Bahn-Nähe
  • 168 kWh/m²a (Klasse E)
  • 2.83 (Klasse E)

Vertrag und Kosten

  • € 1.469,27
  • € 258
  • € 172,73

  • € 1.900
Optionale Kosten:
  • € 95
  • 6.000,00 €
  • 5 Jahre

  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

English Description Below



Im 1. Stockwerk über Hochparterre (de facto somit 2. Etage) wird diese einzigartige Altbauwohnung zur Miete angeboten.
Sie befindet sich einem repräsentativen Stilhaus der Jahrhundertwende in bester Lage Althietzings.


Auf Wunsch kann ein Garagenplatz im Haus angemietet werden.
Der Garten der Liegenschaft darf mitbenützt werden.

Die Wohnung erstreckt sich über 150m2, bestehend aus:

+ Vorzimmer mit Garderobe

+ Küche mit Essplatz
Geräte: Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dapfgarer, E-Herd

+ 2 weitere Zimmer, eines davon mit Kamin

+  2 Schlafzimmer, jeweils mit möblierter Garderobe und eigenem Badezimmer


Ein Badezimmer mit Walkin-Regendusche im Mosaikdesign und mit Sitzgelegenheit, Waschtisch und WC ausgestattet. Das zweite Bad verfügt über eine große Eckbadewanne, Waschtisch und Toilette.

Weitere Besonderheiten:
In sämtlichen Zimmern sind Fischgrät-Parkettböden verlegt.
Die gesamte Wohnung ist mit einem BOSE-Soundsystem samt BOSE-TV mit Surround ausgestattet.
Der gesamte Wohnbereich - inklusive der Badezimmer - wurde mit wandverbauten Musikboxen ausgestattet und es wurde ein umfassendes Beleuchtungskonzept verwirklicht (Boden-, Decken- und Wandspots sowie Beleuchtungskörper im marokkanischen Stil).
Derzeit befinden sich einige Möbel in der Wohnung (insbes. zwei Sitzgarnituren und ein Hochtisch in der Küche und ein Bett), die bei Anmietung in der Wohnung verbleiben.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht barrierefrei begehbar ist (kein Lift).

Befeuerung: Hauszentralheizung

Infrastruktur:
Die Hietzinger Hauptstraße bietet beste Infrastruktur für täglichen Bedarf (SPAR-Supermarkt, Apotheke,...) und ist binnen Kürze fußläufig zu erreichen.
In der Nähe befindet sich der Hügelpark. Schönbrunn ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 | Braunschweiggase (binnen 10min fußläufig)
Straßenbahnlinien 10 und 60 (binnen 1min) 
Bus 53A, 54A, 54B

Vertrag & Kosten:
Miete inkl. BK & USt.: €1.900.-
zuzügl. Heizung ca. €150.- (inkl. 20% USt.; Abrechnung nach Verbrauch)
Warmwasseraufbereitung mittles zweier strombetriebener Boiler
Garagenplatz optional
Befristung: 5 Jahre
Kaution: €6.000.-
Maklercourtage: 2 Bruttomonatsmieten (20% USt.)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne auch an Wochenenden & Feiertagen zur Verfügung.


 

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