Cityapartment mit Garten

1120 Wien / Wohnung / Kauf

Merkmale:

  • 897
  • AUT / Wien
  • 1120 Wien
  • Koflergasse / Steinbauergase / Längenfeldgasse (U4/U6)
  • Wohnung
  • Kauf

Daten

  • 41,38 m²
  • 10,53 m²
  • 26,36 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Dusche, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum, Gartennutzung
  • 2029-03-05
  • 156 kWh/m²a (Klasse E)
  • 2.24 (Klasse D)

Vertrag und Kosten

  • € 225.000
  • € 82,35
  • € 8,24

  • € 90,59
  • Vertragserrichter: Mag. Adalbert Fuhrmann, Kosten 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust und Barauslagen. Bei Fremdfinanzierung 1,8% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust und Barauslagen
  • 1,1 %
  • 3,5 %

  • 8.100,00 € inkl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

CITY-APARTMENT MIT GARTEN

Sie suchen den Komfort einer Neubauwohnung, wünschen sich aber auch das gute Raumklima und die hohen Decken des Altbaus? Dann sind Sie bei uns genau richtig.

Damit Sie sich alles noch besser vorstellen können, haben wir einen 360 Grad Rundgang der Musterwohnung für Sie gestaltet: Virtuelle Besichtigung der Musterwohnung

Zum Verkauf gelangen 15 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen, zum größten Teil mit Balkonen ausgestattet in angenehmer Ruhelage.

Alle Wohnungen werden mit Liebe zum Detail und qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet. Der charmante Altbau wird derzeit im Kern generalsaniert und bietet nun modernsten Wohnkomfort eingebettet in Altbaucharme.

Fakten:
- generalsanierter Altbau, Erstbezug
- neue Hauszentralheizung mit Gas (Fußbodenheizung)
- Musterwohnung zum anschauen und "anfassen"
- Alle Wohnungen werden mit maßgefertigten Tischlereinbauküchen ausgestattet
- Beziehbar Frühjahr 2019
- moderne Bäder
- Raumhöhen von ca. 3m
- jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
- Lift
- sehr hochwertige, moderne Ausstattung
- Fahrradabstellraum
 
Beschreibung Top 4: 
Sie betreten die Wohnung und erreichen einen sehr großzügig bemessenen Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Gleich rechterhand präsentiert sich das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschtisch und WC.
Vom Vorraum aus weitergehend, erreichen Sie die großzügige Wohnküche, die bereits komplett und super chic ausgestattet ist. Das Highlight der Wohnung ist selbstverständlich Ihr eigener, kuscheliger Garten mit Terrasse. Hier lässt es sich inmitten der Stadt entspannen oder auch gärtnern. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das ebenso hofseitig gelegene, sehr ruhige Schlafzimmer.

Eine super aufgeteilte, sehr ruhige Traumwohnung.

Eine Übersicht über die weiteren, zur Verfügung stehenden Wohnungen in diesem Haus finden Sie im PDF mit dem Titel: Übersicht aller Wohnungen. Die dargestellten Fotos sind Fotos der Musterwohnung Top 7 im selben Haus.

Lage:
Die Wohnungen liegen in einer ruhigen, sehr schönen und grünen Umgebung. 
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (großer Spar, Billa), Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Oder Sie besuchen gleich den schönen Meidlinger Markt mit vielen kleinen Ständen und regionalen sowie internationalen Köstlichkeiten. Dieser ist nur 10 Minuten entfernt. 

Die U-Bahn Station Längenfeldgasse (U4 und u6) erreichen Sie bequem in ca.10 Minuten zu Fuß.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: js@wohncloud-immobilien.at oder unter 0676 608 43 32

Preise:
Kaufpreis für Anleger: Eur 195.000,- zzgl 20% MwSt
Kaufpreis für Eigennutzer: Eur 225.000,-
BK: ca. Eur 1,99/m2 zzgl. USt
Lift: ca. Eur 0,20/m2 zzgl. USt

Kontaktformular

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