3 Zimmer mit Balkon

1120 Wien / Wohnung / Kauf

Merkmale:

  • 901
  • AUT / Wien
  • 1120 Wien
  • Koflergasse / Steinbauergase / Längenfeldgasse (U4/U6)
  • Wohnung
  • Kauf

Daten

  • 59,05 m²
  • 3,08 m²
  • 1,65 m²
  • 3
  • 1
  • 1
  • 1
Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, U-Bahn-Nähe, Fahrradraum

Vertrag und Kosten

  • € 272.000
  • € 117,49
  • € 11,75

  • € 129,24
  • Vertragserrichterin: Frau Dr. Susanne Pertl Kosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen
  • 1,1 %
  • 3,5 %

  • 9.792,00 € inkl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

TOP 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON

Sie suchen den Komfort einer Neubauwohnung, wünschen sich aber auch das gute Raumklima und die hohen Decken des Altbaus? Dann sind Sie bei uns genau richtig.

Damit Sie sich alles noch besser vorstellen können, haben wir einen 360 Grad Rundgang der Musterwohnung für Sie gestaltet: Virtuelle Besichtigung der Musterwohnung

Zum Verkauf gelangen 15 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen, zum größten Teil mit Balkonen ausgestattet in angenehmer Ruhelage.

Alle Wohnungen werden mit Liebe zum Detail und qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet. Der charmante Altbau wird derzeit im Kern generalsaniert und bietet nun modernsten Wohnkomfort eingebettet in Altbaucharme.

Fakten:
- generalsanierter Altbau, Erstbezug
- neue Hauszentralheizung mit Gas (Fußbodenheizung)
- Musterwohnung zum anschauen und "anfassen"
- Alle Wohnungen werden mit maßgefertigten Tischlereinbauküchen ausgestattet
- Beziehbar Frühjahr 2019
- moderne Bäder
- Raumhöhen von ca. 3m
- jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
- Lift
- sehr hochwertige, moderne Ausstattung
- Fahrradabstellraum
 
Beschreibung Top 5:
Die Wohnung begrüßt Sie sofort mit Helligkeit und Größe. Der große Wohnküchenbereich (bereits mit super chicer Tischlereinbauküche ausgestattet) ist großzügig bemessen und bietet zusätzlich noch einen entzückenden Balkon, der Sie dazu einläd in der warmen Jahreszeit "draußen" zu frühstücken oder den Abend entspannt im Grünen abklingen zu lassen. 

Von hier aus erreichen Sie einen Flur, von dem die zwei Schlafzimmer und das top moderne Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, erreichbar sind. 

Eine Übersicht über die weiteren, zur Verfügung stehenden Wohnungen in diesem Haus finden Sie im PDF mit dem Titel: Übersicht aller Wohnungen. Die dargestellten Fotos sind Fotos der Musterwohnung Top 7 im selben Haus.

Lage:
Die Wohnungen liegen in einer ruhigen, sehr schönen und grünen Umgebung. 
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (großer Spar, Billa), Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Oder Sie besuchen gleich den schönen Meidlinger Markt mit vielen kleinen Ständen und regionalen sowie internationalen Köstlichkeiten. Dieser ist nur 10 Minuten entfernt. 

Die U-Bahn Station Längenfeldgasse (U4 und u6) erreichen Sie bequem in ca.10 Minuten zu Fuß.

Preise:
Kaufpreis für Anleger: Eur 242.500,- zzgl 20% MwSt
Kaufpreis für Eigennutzer: Eur 272.000,-
BK: ca. Eur 1,99/m2 zzgl. USt
Lift: ca. Eur 0,20/m2 zzgl. USt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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