Großzügige, helle Bürofläche mit perfekter Verkehrsanbindung | optionale KfZ-Stellplätze (nahe A23 / Schnellbahn S7)) ** inkl. Heizung/Warmwasser ! ** Unbefristet **

1110 Wien / Büro / Praxis / Miete

Merkmale:

  • 770
  • AUT / Wien
  • 1110 Wien
  • St. Marx (A23 / Schnellbahn S7)
  • Büro / Praxis
  • Miete

Daten

  • 344,25 m²
  • 344,25 m²
  • 200 m²
  • 25 m²
  • 6
  • 2
  • 2
Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, DV- / EDV-Verkabelung, Parkplatz, Linoleum, Kabelkanäle entlang Parapet, Außenliegender Sonnenschutz, Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Getrennte Toiletten, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster

Vertrag und Kosten

  • € 3.900
  • € 654,07

  • € 4.554,07
  • 3 Bruttomonatsmieten
  • 0 Jahre

  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

Barrierefreie Bürofläche im Erdgeschoss mit 2 Eingängen und idelaer Verkehrsanbindung nahe A23.
Auf Wunsch können KfZ-Stellplätze hinzugemietet werden.

Der zentral begehbare Grundriss erstreckt sich über insgesamt 344m2, bestehend aus:

  • Eingangbereich und Flur mit Getränkeautomaten
  • 2 sehr große Bürozimmer (66m2 & 77m2)
  • 3 weitere Bürozimmer (2x 18m2 & 20m2)
  • vollausgestattete Teeküche mit Aufenthaltsbereich (22m2)
  • 2 große Garderoben (jeweils 12m2), die auch als Lager dienen könnten
  • getrennte Toiletten mit vorgelagerten Waschräumen

Deckenbeleuchtung und IT-Verkablung sind bereits vorhanden.
Das größte Bürozimmer (77m2) sowie die beiden 18m2-Zimmer sind mit Einbaukästen ausgestattet.

Zentralheizung (Heizung und Warmwasser sind bereits im Mietpreis inkludiert !!)

 

Vertrag & Kosten:
Unbefristete Miete
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
 

Mietzinsaufstellung:
Nettomiete                             €  3.900,00
Bk inkl. Heiz./WW                  €     654,07
Zwischensumme                    €  4.554,07
20%.                                       €    910,81
Bruttogesamt                          € 5.464,88

Optional: Kfz-Stellplatz per Stück €70.- zuzügl. USt.

Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt obliebt dem Mieter.

Maklercourtage: 3 Bruttomonatsmieten (20% USt.)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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