Citywohnung mit Balkon und Wienblick | Abendsonne | 12. Etage ***ERSTBEZUG ****PROVISIONSFREI****

1100 Wien / Wohnung / Kauf

Merkmale:

  • 519
  • AUT / Wien
  • 1100 Wien
  • Schloß Belvedere | Schweizergarten | U1
  • Wohnung
  • Kauf

Daten

  • 53,06 m²
  • 53,06 m²
  • 6,92 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1

Vertrag und Kosten

  • € 394.200

  • 1,1 %
  • 3,5 %

  • Provisionsfrei

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

English Description Below

Die Lage ist bekanntlich die wichtigste Konstante beim Immobilienkauf.
Mit ihr verbindet man in erster Line beste öffentliche Verkehrsanbindung und idealerweise Nähe zur Innenstadt. 

Wenn wir Ihnen nun ein Designwohnbau-Projekt vorstellen, welches nebst hervorragender Lage auch mit international honorierter Star-Architektur, hochmoderner Komfortausstattung, Freiflächen, einzigartigem Wienblick, Nähe zur Innenstadt Wiens, idealen Naherholungsmöglichkeiten und Garagen mit Stromtankstellen punkten kann, wäre dies einer näheren Betrachtung wert, richtig?

Mit Freude präsentieren wir Ihnen hiermit provisionsfreie Erstbezug-Apartments in höchster Qualität, direkt vom Bauträger:

Neben dem ERSTE Campus, zwischen Schloß Belvedere und Schweizergarten, entsteht gerade ein neuer Stadtteil Wiens namens "Quartier Belvedere".
Hierfür hat Renzo Piano, ein international gepriesener Architekt (Centre Georges-Pompidou in Paris; Bürohochhäuser am Potsdamer Platz und jüngst auch das 309 Meter hohe "The Shard" in London, New York Times Tower - mit 319 Metern der fünfhöchste Superwolkenkratzer in NYC), seinen - auch im wahrsten Sinne - herausragenden Entwurf geliefert.

Diese Gene werden den Parkapartments am Belvedere ihren unverwechselbaren Charakter verleihen und sie zu einem Architektur-Wahrzeichen Wiens erheben. Bereits jetzt finden die Parkapartments Erwähnung in den vorüberfahrenden Touristenbussen; bestimmt wird der eine oder andere architekturbeflissene Wienbesucher künftig extra zur Besichtigung anreisen.

"Erheben" ist hier das richtige Stichwort: Auf der natürlichen Anhöhe neben dem Schweizergarten hebt Renzo Piano die Apartments auf rund 8 Meter hohen -  gleichsam Stelzen anmutenden - Pfeilern aus der Umgebung und lässt bis zu 19 Obergeschosse über Wien schweben. 
Wir garantieren Ihnen, dass Sie diesen phantastischen Ausblick über ganz Wien anderswo nicht finden werden. 
Es ist ein einzigartiges Objekt, welches Piano mit präziser Bedachtnahme auf alle Stadt-Sichtachsen entwickelt hat.  

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine bebilderte Broschüre und die umfassende Beschreibung der Ausstattungsdetails.

Hier ein kurzer Auszug:
Fußbodenheizung
Deckenkühlung
210cm Innentüren
hochwertige Parkettböden
30x60cm hochwertige Badverfliesung, Laufen-Keramik
3-fach Aluverglasung, Sonnenschutz mit Wetterüberwachung (jedoch mit overruling Funktion!)
digitale Videosprechanlage
Sprinkleranlage
alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse
SMART-Homesteuerung auf Wunsch

Sonstige Annehmlichkeiten im Haus:
Hauseigener Fitnessraum mit Technogym-Profigeräten
Indoor-Waschplatz (zB für Bergschuhe)
Paketboxen in der Lobby
Zutrittsschranken am Eingang 
Individueller Concierge-Dienst auf Wunsch (per App abrufbar)
Große Kellerabteile mit Steckdosen (zB. für Weinkühlschrank)
... uvm

Verkehrsanbindung:
Die Wiener Innenstadt ist binnen 10-15min fußläufig erreichbar.
Flughafen: per PKW ca. 20min, per ÖBB Railjet 15 Min
Hauptbahnhof: 2 Gehminuten
U1: 2 Gehminuten; binnen weiterer 5 Minuten können Sie am Stephansplatz angelangt sein


Verfügbare Apartments (27 verschiedene Typen):

Apartments in den Stockwerken 1-14
2, 3 und 4 Zimmer
Wohnflächen von ca. 51m2 bis 147m2 zuzügl. Loggia
Kaufpreise ab €393.740.-


"Selection"-Apartments im 16. & 17. Obergeschoss mit 4 Zimmern:
Wohnfläche 153m2 zuzügl. rund 12m2 Loggia; Ausblick Schweizergarten & Wienerwald/Anninger
Kaufpreise ab €1.317.330.-

Fertigstellung: 1. Quartal 2019

Provisionsfrei!
Besichtigungen sind jederzeit möglich. 

Die hier gezeigten Bilder sind Symbolgrafiken von Wohnungen aus demselben Haus. 

Wir freuen uns sehr darauf Sie bei einer Präsentation vor Ort begleiten zu dürfen!

 


 

ENGLISH

 

Location, location, location ... you know the old adage. The location is known to be the most important constant when buying property.
With it you connect in the first line best public transport links and ideally close to the city center.

If we present you with a design housing project which not only boasts an outstanding location but also internationally acclaimed star architecture, state-of-the-art comfort equipment, open spaces, unique Vienna view, proximity to downtown Vienna, ideal recreational facilities and garages with charging stations, this would be worth a closer look , correct?

With pleasure we present herewith commission-free first occupancy apartments of highest quality, directly from the property developer:

Next to the "ERSTE campus" & Central Station ("Hauptbahnhof") with its mall, between Belvedere Palace and Schweizergarten, a new district of Vienna called "Quartier Belvedere" is being built.
Renzo Piano, an internationally acclaimed architect (Center Georges-Pompidou in Paris, office towers on Potsdamer Platz and most recently the 309-meter-high "The Shard" in London, New York Times Tower - with 319 meters the fifth-highest super skyscraper in NYC), has its - also in the truest sense - outstanding design delivered.

These genes will give the Parkapartments am Belvedere their unmistakable character and make them one of Vienna's architectural landmarks. Already now the park apartments are mentioned in passing tourist buses; In the future, one or two architecture-savvy visitors to Vienna will definitely arrive for a special visit.

"Raising" is the right keyword here: on the natural hill next to the Swiss Garden, Renzo Piano raises the apartments to around 8 meters high - seemingly stilts - pillars from the area and can float up to 19 upper floors above Vienna.
We guarantee that you will not find this fantastic view over the whole of Vienna elsewhere. It is a unique object that piano has developed with precise attention to all city visual axes.

On request, we will send you an illustrated brochure and the full description of the equipment details.

Here is a short excerpt:
underfloor heating
ceiling cooling
210cm interior doors
high quality parquet floors
30x60cm high quality Badverfliesung, running ceramic
3-fold aluminum glazing, sun protection with weather monitoring (but with overruling function!)
digital video intercom
sprinkler system
all apartments with balcony, loggia or terrace
SMART home control on request

Other amenities in the house:
In-house gym with Technogym professional equipment
Indoor washing area (eg for mountain boots)
Parcel boxes in the lobby
Entry barriers at the entrance
Individual concierge service on request (available per app)
Large basement compartments with sockets (eg for wine fridge)
... and much more

Transport:
The city center of Vienna can be reached on foot within 10-15 minutes.
Airport: by car about 20 minutes, by ÖBB Railjet 15 minutes
Central Station: 2 minutes walk
U1: 2 minutes walk; Within another 5 minutes you can reach the Stephansplatz


Available apartments (27 different types):

Apartments on floors 1-14
2, 3 and 4 rooms
Living space of approx. 51m2 to 147m2 plus. loggia
Purchase prices from € 393,740.-


"Selection" apartments on the 16th & 17th floor with 4 rooms:
Living area 153m2 plus. around 12m2 loggia; Outlook Swiss Garden & Wienerwald / Anninger
Purchase prices from € 1.317.330.-


Completion: 1st quarter 2019

No commission!
Visits are possible at any time.

The pictures shown here are symbol graphics of apartments from the same house.

We are looking forward to accompanying you at a presentation on site!


Anbei finden Sie den Grundrissplan einer Wohnung mit Wohnküche und rund 7m2 Balkon, von dem aus Sie die Abendsonne genießen können.
Der 12. Stock garantiert Ihnen stets eindrucksvolle Blicke auf Wien - erste Reihe fußfrei.

Die Wohnküche mit Balkon bietet Raum für einen Essplatz und Sofagruppe, nebenan befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer (rund 16m2).
Ein großes Bad mit Walk-In Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum und Flur mit Stauraumpotential machen die Wohnung zu einem gelungenen Ort der Gemütlichkeit.

 

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