Generalsanierte Stilaltbauwohnung mit 4,5 Zimmern | Unbefristete Miete | nahe Lycée Français

1090 Wien / Wohnung / Miete

Merkmale:

  • 484
  • AUT / Wien
  • 1090 Wien
  • Liechtensteinstraße / Lycée Français
  • Wohnung
  • Miete

Daten

  • 131,78 m²
  • 131,78 m²
  • 4,5
  • 1
  • 1
Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche
  • 2023-05-26
  • 127.62 kWh/m²a (Klasse D)
  • 1.97 (Klasse D)

Vertrag und Kosten

  • € 1.370
  • € 216,36
  • € 24
  • € 158,64

  • € 1.769
  • 5.350,00 €
  • 0 Jahre

  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

Hinweis: Es kann leider nicht an Studenten-WGs vermietet werden!

Generalsanierte Altbauwohnung mit Stilelementen (wie etwa: restaurierte Flügeltüren und Kastenfenster mit historischen Originalbeschlägen; Stuckdecken und neuwertiger Fischgrätparkett).

Sie befindet sich im 2.Stock (ohne Lift) eines wunderschönen Altbaus mit detailreich gegliederter, renovierter Fassade.
Kein direktes Gegenüber und volle Abendsonne!


Die Wohnung verfügt über:
+ einen großzügigen Vorraum
+ 3 klassische, westseitige Zimmer - eines davon mit Wohnküche (Küche wurde erst Jahr 2016 installiert)
+ 2 hofseitiges Schlafzimmer
+ Kabinett (eventuell auch als kleines Schlafzimmer oder als Abstellraum nutzbar)
+ separate Toilette mit Fenster und Handwaschbecken
+ ein kleines Duschbad mit Waschbecken, Handtuchtrockner, WM-Anschluss

Befeuerung: neuwertige Gasetagenheizung

Zustand: guter Zustand, außer Wände (ausmalbedürftig)
Die hier gezeigten Bilder stammen aus dem Jahr 2016 und wurden nach der letzten Renovierung angefertigt.
Der Vermieter gibt ein Zuschuss zwecks Veranlassung der Ausmalarbeiten.

Infrastruktur:
+ Supermarkt nur 1 Min fußläufig entfernt.
+ zahlreiche gastronomische Highlights in der Umgebung, unter anderem auch im nahegelegenen Servitenviertel (5 Min fußläufig).
+ Lycée Francais, Palais Liechtenstein
+ 10 Min zu Fuß in die City (Schottentor, Jonas-Reindl)

Automobil:
In naher fußläufiger Distanz befindet sich eine öffentliche Garage. Die Verfügbarkeit freier Plätze muss ggf. noch angefragt werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Mit dem D-Wagen gelangen Sie binnen 5 Min in den 1.Bezirk oder zur nächstgelegenen U-Bahnstation Friedensbrücke (U4).
Der Franz-Josefs-Bahnhof ist ebenso schnell erreichbar.

 

Vertrag & Kosten:
Unbefristete Miete
Kaution:
5.350,00
Maklercourtage: 2 Bruttomonatsmieten (20% USt.)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten und an Wochenenden & Feiertagen zur Verfügung.


ENGLISH

Completely renovated old style apartment with Viennese style elements (such as: restored double doors and box windows with historic original fittings, stucco ceilings and mint herringbone parquet).

It is located on the 2nd floor (without lift) of a beautiful old building with a detailed, renovated facade.
No direct counterpart and full evening sun!

The apartment has:
+ a generous entrance hall
+ 3 classic, west-facing rooms - one of them with eat-in kitchen (kitchen was installed only in 2016)
+ 2 court side bedrooms
+ Cabinet (may also be used as a small bedroom or as a storeroom)
+ separate toilet with window and hand basin
+ a small shower room with sink, towel dryer, WM connection

Heating: gas heating system

Infrastructure:
+ Supermarket just 1 minute away on foot.
+ numerous gastronomic highlights in the area, including in the nearby Servitenviertel (5 minutes on foot).
+ Lycée Francais, Palais Liechtenstein
+ 10 min walk to the city (Schottentor, Jonas-Reindl)

Public transport connection:
The D-car will take you to the 1st district within 5 minutes or to the nearest U-Bahn station Friedensbrücke (U4).
The Franz Josefs train station is also within easy reach.

Automobile:
Within a short walking distance is a public garage. The availability of free space may still have to be requested.

Contract & Costs:
Permanent rent
Deposit: 5.350,00
Brokerage fees: 2 gross monthly rentals (20% VAT)

We look forward to your inquiry and are also available outside of normal business hours and on weekends and public holidays.


 

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