Klassische, repräsentative Altbauwohnung mit 2 Loggien & Klopfbalkon - Piaristenviertel - Virtuelle Besichtigung 360 Grad

1080 Wien / Wohnung / Miete

Merkmale:

  • 655
  • AUT / Wien
  • 1080 Wien
  • Rathaus / Josefstädter Straße / Piaristenviertel (U2)
  • Wohnung
  • Miete

Daten

  • 218,44 m²
  • 218,44 m²
  • 1 m²
  • 3 m²
  • 10 m²
  • 7
  • 2
  • 2
  • 1
  • 2
Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, U-Bahn-Nähe, WG geeignet, Fahrradraum, Abstellraum, Flügeltüren, Toilette, Gäste-WC

Vertrag und Kosten

  • € 2.817,88
  • € 331,2
  • € 21,67
  • € 317,08

  • € 3.487,83
  • 3 Bruttomonatsmieten
  • 0 Jahre

  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

ENGLISH DESCRIPTION BELOW


 VIRTUELLE 360-GRAD-BESICHTIGUNGhttps://players.cupix.com/p/tssknCZk 


Beeindruckend schöne Altbauwohnung mit klassischen Flügeltüren und Fischgrätparkett sowie 2 hofseitigen Loggien, neuen Bädern und neuer Küche.
Die gesamte Wohnung ist zu großen, begrünten Hof (Altbaumbestand!) ausgerichtet und bietet absolute Ruhelage.



Wohnfläche: 218,44m2

3. Liftstock (
nicht barrierefrei, da Lift erst im Mezzanin startet)


Der großzügige Grundriss erstreckt sich über folgende Räume:
+ 7 Zimmer, eines davon ist eine große Wohnküche (vollausgestattete, neue Küche); die beiden Loggien sind aus ingesamt 3 Zimmern begehbar
+ 2 neue Bäder (1x Duschbad, 1x Wannenbad; beide Badezimmer haben Fenster und sind mit Waschtisch(en) sowie Handtuchheizkörper ausgestattet)
+ 2 separate Toiletten
+ Abstellraum
+ Klopfbalkon
+ Heizraum (neue Gasetagenheizung mit WW-Speicher)

Infrastruktur:
Die nahegelegene Josefstädter Straße bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und noch mehr.

Straßenbahnlinie 46, U2 Rathaus, Bus 13A 

Vertrag & Kosten:
unbefristete Vermietung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Maklercourtage: 2 Bruttomonatsmieten (20% USt.)

 

Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, gerne auch an Wochenenden und Feiertagen.
Für weitere Informationen sowie Besichtigungen steht Ihnen Frau Rauscher unter der Telefonnummer 0664 253 76 76 zur Verfügung.




E N G L I S H


Wonderful, Classic Viennese Apartment with 2 loggias & small balkony - top location
close to U2 station "Rathaus"


This very spacious apartment is loacted in a beautiful, renovated Viennese building from turn of the 19th century.
It has been completely refurbished lately and is now waiting for his future - for sure very happy - tenant.


living space: 218,44sm
3rd floor by lift

7 large rooms, one of them is new new kitchen with space for dining area
2 loggias
2 new bathrooms (tub & shower, bith with window)
2 toilets
1 storeroom
1 heating room (new gas heating system with ww-storage)

Contract & Costs:
+ unlimited rental contract  (this means in Austria: stay at least 1 year plus cancelling period and as long as You want)
+ deposit: 3x monthly rent
+ realtor commission: 2x monthly rent (20% VAT)


Don't miss the virtual 360-tour!  --> https://players.cupix.com/p/tssknCZk 


We cordially invite You to contact us, also on weekends and hollidays.
Please contact Mrs. Frau Rauscher for further information (Tel.: +43 664 253 76 76).
 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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