Ablösefreies Geschäftslokal *** GENERALSANIERT & UNBEFRISTET ***

1070 Wien / Einzelhandel / Miete

Merkmale:

  • 617
  • AUT / Wien
  • 1070 Wien
  • Westbahnviertel (innerhalb Gürtel)
  • Einzelhandel
  • Miete

Daten

  • 72 m²
  • 4
  • 1
Fliesen, Laminat, Gas, Etagenheizung, DV- / EDV-Verkabelung, Alarmanlage, Teeküche, U-Bahn-Nähe, Kabelkanäle Oberputz, Deckenleuchten, Toilette, Kunststofffenster
  • 83.37 kWh/m²a (Klasse C)
  • 1.03 (Klasse C)

Vertrag und Kosten

  • € 1.300
  • € 138,92

  • € 1.438,92
  • 3 Bruttomonatsmieten
  • 0 Jahre

  • 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

English Description Below


Generalsaniertes Geschäftslokal in Frequenzlage 

+ 4 Zimmer, davon 2 Verkaufsräume mit Auslagen
+ Waschgelegenheit
+ Toilette

Sehr guter, generalsanierter Zustand!


Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ 2 große Auslagenfenster mit einer Fläche von jeweils rund 2 m x 1,8 m; 2-fach verglast
+ verglaste Eingangstüre
+ barrierefreier Zugang
+ zentral steuerbare Gasetagenheizung
+ Alarmanlage
+ Kunststofftüre mit Glaseinsatz; 2-fach-Verglasung
+ in sämtlichen Räumen Ethernetverkabelung auf Putz
+ gefliester Verkaufsraum
+ Nebenräume mit Laminatboden
+ Teeküche mit Abwasch, zwei Elektroherdplatten und Kühlschrank
+ separates Handwaschbecken mit Spiegel
+ in allen Zimmern Deckenbeleuchtungen
 

Verkehrsanbindung:
Mit der Straßenbahnlinie 49 erreicht man binnen 10 Minuten die Innenstadt.
Die U6 Station Burggasse/Stadthalle ist wenige Gehminuten entfernt.

Gewerbenutzung:
Gastronomische Nutzung, Handel mit verderblichen Lebensmitteln oder Unternehmen, die Lärm- oder Geruchsbelästigungen verursachen, sind von der Anmietung leider ausgeschlossen.
Für Einzelhandel oder Bürobetrieb (zB. Reisebüro, Kreativbüro etc) sind ideale Bedingungen gegeben.

Kosten und Vertragsdetails:
* Miete netto: €1.300.-
* BK netto: €138,92
* 20% USt.: €287,78
Gesamtmiete brutto inkl. BK & USt. somit: €1.726,70

* unbefristete Hauptmiete

* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt: € 621,61
* Maklercourtage: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne erreichen Sie uns auch an Wochenenden und Feiertagen.

 

Viele weitere Angebote finden Sie ausschließlich auf unserer Homepage. 

Besuchen Sie uns jetzt!

www.maitz-immobilien.at


 English

Refurbished business location in frequented location 

+ 4 rooms, including 2 sales rooms with displays
+ washing facilities
+ WC

In very good condition!


special features:
+ 2 large display windows with an area of around 2 m x 1.8 m each; dual-glazing
+ glazed entrance door
+ barrier-free access
+ centrally controllable gas heating
+ alarm system
+ in all rooms ethernet wiring on plaster
+ tiled sales room
+ adjoining rooms with laminate flooring
+ tea kitchen with washing up, two electric hobs and fridge
+ separate hand wash basin with mirror
+ generous ceiling lighting fixtures in all rooms

 

Transport connection:

You can reach the city centre within 10 minutes by tram line 49.
The U6 station Burggasse/Stadthalle is only a few minutes' walk away.

Commercial use:
Gastronomic use, trade with perishable food or companies that cause noise or odour nuisance are unfortunately excluded from rental.
Ideal conditions are available for retail or office use (e.g. travel agency, creative agency etc).

Costs and contract details:
* Rent net: €1.300.-
* BK net: €138.92
* 20% sales tax: €287.78
Total gross rent incl. BK & VAT therefore: €1.726,70

* unlimited lease

* Deposit: 3 gross monthly rents
* Rental agreement fee at the tax office: € 621,61
* Brokerage fee: 3 gross monthly rents

We are looking forward to your inquiry! You can also reach us on weekends and holidays.

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