UNMÖBLIERT/UNFURNISHED!: Neubauwohnung im 5. Liftstock mit 2 großzügigen Zimmern **TOPZUSTAND** | nahe Biocenter St. Marx

1030 Wien / Wohnung / Miete

Merkmale:

  • 545
  • AUT / Wien
  • 1030 Wien, 2
  • Rennweg nahe Vienna Biocenter (St. Marx) | S7 & U3-Schlachthausgasse
  • Wohnung
  • Miete

Daten

  • 70 m²
  • 70 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
Parkett, Elektro, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Abstellraum, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Schallschutzfenster

Vertrag und Kosten

  • € 769,55
  • € 180,45

  • € 950
  • 3 Bruttomonatsmieten
  • 5 Jahre

  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

English Description Below


Diese gepflegte Neubauwohnung im 5. Liftstock wurde erst vor rund einem Jahr komplettrenoviert und gleicht einem Erstbezug.
Ihr zentral begehbarer Grundriss umfasst:

+ Vorzimmer mit reichlich Platz für Garderobe
+ Wohnzimmer mit Essplatz
+ großes Schlafzimmer (viel Platz für Kästen)
+ Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ vollausgestattete, neuwertige Küche mit Fenster (Ceran-Gas-Kochfeld, Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Backrohr)
+ Abstellraum / Speis

Das Vorzimmer ist geschmackvoll verfliest (60x60 Fliesen, sandfarben), in den beiden Wohnräumen ist Parkett verlegt.

Warmwasseraufbereitung: Elektrostation im Badezimmer
Heizung: Infrarot-Paneele

Es wird ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt.

Infrastruktur:
MERKUR-Supermarkt und DM-Drogeriemarkt (1 Gehminute)
EUROSPAR (5 Gehminuten)
Die nahegelegene Landstraßer Hauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn-Linien 18, 71
Bus 74A
Schnellbahn S7
U3-Schlachthausgasse
Sehr gute Anbindung zu den Schnellbahnnen am Rennweg ( S1, S2, S3, S4, S7)

Individualverkehr:
Flotte Anbindung zum Knoten Prater (--> Süd-Osttangente (A23) & Ost-Autobahn (A4, Flughafen)).

Vertrag & Kosten:
Befristung auf 5 Jahre (Verlängerung in Aussicht gestellt)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Maklercourtage: 2 Bruttomonatsmieten (20% USt.)

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, gerne auch an Wochenenden und Feiertagen sowie außerhalb der üblichen Geschäftszeiten.


ENGLISH

Please note: This apartment will be rented unfurnished (except kitchen)!

This well maintained apartment in the 5th floor (by lift) was completely renovated only about a year ago and is similar to a first time occupancy.
The centrally accessible floor plan includes:

+ anteroom with ample wardrobe space
+ living room with dining area
+ large bedroom (plenty of space for boxes)
+ bath room with shower & washing machine connection
+ fully equipped, as good as new kitchen with window (ceramic gas stove, fridge, separate freezer, oven)
+ storage room

The anteroom is tastefully tiled (60x60 tiles, sand colors), parquet is laid in the two living rooms.

Hot water treatment: electric station in the bathroom
Heating: infrared panels

A cellar compartment will be provided.


Infrastructure:
MERKUR supermarket and DM drugstore (1 minute walk)
EUROSPAR (5 minutes walk)
The nearby Landstraßer Hauptstraße offers numerous shopping possibilities.

Public transport connection:
Tram lines 18, 71
Bus 74A
Rapid train S7
U3 Schlachthausgasse
Very good connection to the fast lines at Rennweg (S1, S2, S3, S4, S7)

private transport:
Fleet connection to the node Prater (-> south-east tangent (A23) & east motorway (A4, airport)).

Contract & Costs:
Limited to 5 years (extension promised)
Deposit: 3 gross monthly rentals
Brokerage fees: 2 gross monthly rentals (20% VAT)

We look forward to your written request and are always available, also on weekends and public holidays as well as outside normal business hours.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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