Top gepflegte 2-Zimmerwohnung im 3. Liftstock ***nahe Belvedere, Hauptbahnhof, Vienna BioCenter | O, S1, S2, S3, S4 ***

1030 Wien / Wohnung / Miete

Merkmale:

  • 688
  • AUT / Wien
  • 1030 Wien
  • Fasanviertel / Belvedere / Hauptbahnhof / Rennweg / Vienna Biocenter
  • Wohnung
  • Miete

Daten

  • 66 m²
  • 66 m²
  • 2
  • 1
  • 1
Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Doppel- / Mehrfachverglasung
  • 117.6 kWh/m²a (Klasse E)
  • 2.43 (Klasse D)

Vertrag und Kosten

  • € 692,81
  • € 102,28
  • € 15,03
  • € 16,5
  • € 13,38

  • € 840
  • 3 Bruttomonatsmieten
  • 5 Jahre

  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

English Description Below


Ruhelage
3. Liftstock

Die befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, bietet 2 große Räume, eine neuwertige Küche mit Essplatz inkl. Tisch & Stühle, ein Bad mit Dusche/Bidet/WM-Anschluss, eine separate Toilette sowie ein Vorzimmer mit großem Einbauschrank.

Ein Kellerabteil gibt es natürlich auch und Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Ihr Grundriss umfasst:
+ Vorzimmer
+ 2 Parkett-Zimmer (jeweils rund 20m²; Raumhöhe 2,79m2 !)
+ vollausgestattete Küche mit Essplatz
+ Bad mit Dusche, Bidet, Waschmaschinenanschluss
+ separate Toilette

Gasetagenheizung (der Ofen im Wohnzimmer ist nur mehr Zierde; es wurde eine moderne Gastherme installiert)


Besonderheiten: 
+ Sicherheitseingangstüre
+ Fenster mit Doppelverglasung
+ Eichenparkett
+ dekorativer Zimmerofen (außer Funktion)
+ großer Kleiderschrank mit Spiegel im Schlafzimmer
+ großer Einbauschrank im Vorzimmer
+ franz. Balkon im Schlafzimmer

Infrastruktur & Lage:
Die Lage der Wohnung überzeugt durch sehr gute Infrastruktur: HOFER, PENNY, EUROSPAR, BIPA, DM, Apotheke etc.

Verkehrsinfrastruktur:
Straßenbahnlinie O in kurzer Gehdistanz
S-Bahnen: S1, S2, S3, S4

Erstklassige Verkehrsanbindung (S-Bahnen Rennweg; Hauptbahnhof ganz in der Nähe; Linie O in die Wiener Innenstadt).
Und wer zum Flughafen möchte, nimmt am besten den nahegelegen CAT von Wien Mitte aus.
Autofahrer sind schnellstens an die A4-Ostautobahn und die A23-Südosttangente (und somit auch an die A22 Donauufer- und die A2-Südautobahn) angebunden.
Über den Gürtel gelangt man sehr flott zur A1 Westautobahn.

 

Mietvertragsdetails:
Befristung 5 Jahre (Verlängerung in Aussicht)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Gas & Strom extra

Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten (20% USt.)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

ENGLISH

In a quiet side street we offer this bright and very well cut apartment on the 3rd floor.
It is in good condition, offers 2 large rooms, a kitchen with dining area, a bathroom with shower/bidet/WM-connection, a separate toilet and an anteroom with high storage potential.

À propos storage space: a basement compartment is of course also available and bicycles can be parked in the courtyard.

The floor plan includes:
+ anteroom
+ 2 parquet rooms (each about 20m²; room height 2,79m2 !)
+ fully equipped kitchen with dining area
+ bathroom with shower, bidet, washing machine connection
+ separate toilet

gas floor heating


Special features: 
+ security entrance door
+ windows with double glazing
+ oak parquet flooring
+ decorative room stove (but out of function)
+ large closet with mirror in the bedroom
+ large closet in the anteroom
+ french. balcony in the bedroom
 

Infrastructure & location:
The location of the apartment convinces with very good infrastructure: HOFER, PENNY, EUROSPAR, BIPA, DM, pharmacy etc. 

Transportation infrastructure:
Streetcar line O in short walking distance
suburban trains: S1, S2, S3, S4

First-class transport connections (S-Bahn Rennweg; main station very close by; line O to Vienna city center).
And if you want to get to the airport, it is best to take the nearby CAT from Wien Mitte.
Drivers are quickly connected to the A4 eastern highway and the A23 southeastern tangent (and thus also to the A22 Danube embankment highway and the A2 southern highway). 
Via the Gürtel you can reach the A1 Westautobahn very quickly.


Lease details:
Limited term 5 years (extension possible)
Deposit: 3 gross monthly rents
Gas & electricity extra

Brokerage commission: 2 gross monthly rents (20% VAT)

We are looking forward to your inquiry!

 

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