Terrassenwohnung mit 4-Zimmern nahe Rochusmarkt *** unbefristet | 2 Terrassen | Garagenplatz optional *** 360 Grad - Virtuelle Tour!

1030 Wien / Wohnung / Miete

Merkmale:

  • 524
  • AUT / Wien
  • 1030 Wien
  • Nähe Landstraßer Hauptstraße / Rochusmarkt
  • Wohnung
  • Miete

Daten

  • 162 m²
  • 162 m²
  • 4
  • 1
  • 2
  • 2
  • 1
  • 1
Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Nordbalkon / -terrasse, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Alarmanlage, Wasch- / Trockenraum, U-Bahn-Nähe, Bidet, WG geeignet, Abstellraum, Flügeltüren, Toilette, Gäste-WC, Stadtblick
  • 2022-11-25
  • 131 kWh/m²a (Klasse D)
  • (Klasse )

Vertrag und Kosten

  • € 1.630,83
  • € 375,3
  • € 0,5
  • € 83,33
  • € 209,04

  • € 2.299
Optionale Kosten:
  • € 120
  • 3 Bruttomonatsmieten
  • 0 Jahre

  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

English Description Below



360 Grad - Virtuelle Tour auf unserer Homepage: 

https://players.cupix.com/p/fvHj6XlD


Diese großzügige Terrassenwohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus steht ab sofort zur Vermietung. Sie befindet sich in zentraler Lage, nahe der Wiener Innenstadt und des Rochusmarkts.


Optional kann ein Garagenplatz angemietet werden. 

Der Vermieter ist bereit gegen Erhöhung des Mietzinses das Apartment teilweise oder zur Gänze mit einer Klimaanlage auszustatten. 

 

Dachgeschoss (3. Liftstock; nicht barrierefrei)

Der Grundriss der Wohnung umfasst 4 Zimmer und gliedert sich wie folgt:

+ großes Vorzimmer, von welchem aus Sie alle Räume zentral begehen können
+ ca. 21,5 m² große Küche mit Gasherd und Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach & Geschirrspüler  
+ Waschküche mit Waschbecken (8 m²)
+ geräumiges Wohnzimmer (37,5 m²) mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse
+ Terrasse auf Wohnebene (14,7 m²)
+ 1 Zimmer mit 16,2 m² mit Ausgang zur Terrasse
+ 1 Zimmer mit 23,6 m²
+ 1 Zimmer mit 19,8 m²
+ 1 Badezimmer mit abgesenkter Badewanne, XXL-Dusche, Toilette und Bidet sowie einem Waschmaschinenanschluss
+ 1 separates WC mit Waschbecken
+ über einen Stiegenaufgang neben der Eingangstüre gelangt man zur Dachterrasse


Ausstattungsdetails:

+ sämtliche Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet
+ Telefon- und Satellitenanschluss in mehreren Räumen
+ Alarmanlage und Sicherheitstür
+ offener Kamin im Wohnzimmer
+ Ein Kellerabteil ist vorhanden

Befeuerung: Gasetagenheizung mit verbautem Warmwasserboiler im hinteren Teil des Badezimmers

Besonderheiten: Katzen und Kleintiere stehen der Vermietung nicht im Weg. Bei größeren Tieren bittet der Vermieter um Rücksprache. 

Verkehrsanbindung:
+ 'Wien Mitte' ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Von dort können Sie beispielsweise mit dem City Airport Train in 20 Minuten den Flughafen Schwechat erreichen. Mit dem PKW sind sie in 5 Minuten auf der Südosttangente.
+ U3 Rochusmarkt

Nahversorgung: Neben dem Shoppingcenter und den Entertainmentmöglichkeiten (Kino, Restaurants, Café) von Wien Mitte finden sie in unmittelbarer Nähe den Rochusmarkt. Er bietet Platz für Delikatessenhändler, Greißlern und Bistros. Sämtliche Anbieter für den täglichen Bedarf finden sie in fußläufiger Umgebung der Landstraßer Hauptstraße: Apotheke, Drogeriemarkt, Supermarkt, Möbelgeschäfte, Post, Restaurants, ...

Vertrag und Kosten:
Miete inkl. BK und USt.: € 2.299,00 €
Garagenplatz (inkl. USt.): € 120,00 €
Unbefristeter Mietvertrag
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten (20% USt.)

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, auch an Wochenenden und Feiertagen.

 

Viele weitere Angebote finden Sie ausschließlich auf unserer Homepage. 

Besuchen Sie uns jetzt!

  www.maitz-immobilien.at


ENGLISH

 

Virtual Tour on our homepage!

https://players.cupix.com/p/fvHj6XlD


This spacious terrace apartment in a neat Gründerzeithaus is now available as a rental property. It is located to the center of Vienna, which can be reached in a leisurely walk in 20 minutes. The rooms located in the 3rd lift floor offer plenty of space due to the well thought-out layout of the rooms and are kept in good condition.

Optionally, a garage space can be rented.

The landlord is ready to install an air conditioning by increasing the rent.

 

The floor plan and the facilities here at a glance:
+ a large anteroom, from which you can reach all the rooms centrally
+ a 21.5 m² kitchen with gas stove and oven, fridge, freezer and dishwasher
+ a large washing room with sink
(8 m²)
+ a living room (37.5 m²) with open fireplace and exit to the terrace
+ a roadsided terrace (14.7 m²)
+ 1 room with 16.2 m² with exit to the terrace
+ 1 room with 23.6 m²
+ 1 room
with 19.8 m²
+ 1 bathroom with lowered bath, XXL-shower, toilet and bidet
+ 1 separate toilet with a sink
+ a staircase next to the entrance door leads to the rooftop-terrace
+ all rooms are equipped with high quality parquet
+ telephone and
satellite connection in several rooms
+ alarm system and security door
+ a basement is available
+ g
as floor heating with built-in hot water boiler in the back of the bathroom

Special demand: cats and small animals are allowed. For larger animals, the landlord asks for consultation.

Transport:
+The railway station 'Wien Mitte' in the center of Vienna can be reached by foot in 10 minutes.
From there, for example, you can reach Schwechat Airport with the City Airport Train in 20 minutes. By car you are in 5 minutes on the Südosttangente.
+U3 (Rochusmarkt)

Local supply: In addition to the shopping center and the entertainment options (cinema, restaurants, café) of Wien Mitte, you will find in the immediate vicinity the Rochusmarkt.
It offers space for delis, grocery stores and bistros. All providers for daily needs can be found in the immediate vicinity of Landstrasser Hauptstrasse: pharmacy, drugstore, supermarket, furniture shops, post office, restaurants, ...

Contract and costs:
Rent incl. maintenance cost (a.k.a. "Betriebskosten"), and VAT: € 2.299,00
Garage (incl. VAT): € 120,00

Permanent rental agreement
Deposit 3 gross monthly rents 

Broker commission: 2 gross monthly rents (20% VAT)

We look forward to hear from you and are always at your disposal, even on weekends and public holidays. 

 

Many other offers can be found exclusively on our homepage. Visit us now!

www.maitz-immobilien.at

 

Weitere Informationen

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