PRÄCHTIGE STILALTBAUWOHNGUNG AM STADTPARK - 360 GRAD RUNDGANG

1030 Wien / Wohnung / Miete

Merkmale:

  • 956
  • AUT / Wien
  • 1030 Wien, Am Heumarkt/2
  • Stadtpark, Hotel Inter Continental, Wien Mitte
  • Wohnung
  • Miete

Daten

  • 196,97 m²
  • 5
  • 2
  • 2
  • 1
Parkett, Gas, Etagenheizung, Kamin, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, U-Bahn-Nähe, Flügeltüren, Innenliegender Sonnenschutz, Gäste-WC
  • 2022-11-27
  • 112.3 kWh/m²a (Klasse D)
  • (Klasse )

Vertrag und Kosten

  • € 2.167,08
  • € 340,19
  • € 1
  • € 250,73

  • € 2.759
  • 8.277,00 €
  • 0 Jahre

  • 6.019,85 € inkl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

PRÄCHTIGE STILALTBAUWOHNGUNG AM STADTPARK - 360 GRAD RUNDGANG

Zur Vermietung gelangt diese prächtige Stilaltbauwohnung am Stadtpark.
Großzügige, wunderschöne Räume, Flügeltüren, ein charmanter Kamin, Ruhelage und absolut zentral und stadtnah, diese Wohnung ist einfach schön.

Schauen Sie sich hier die 360 Grad Besichtigung an: 360 GRAD RUNDGANG

Sie befindet sich im 2. Stock ohne Lift eines repräsentativen Hauses und wurde komplett modernisiert, befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die einzigartig gute Lage ist das "i" Tüpfelchen. Direkt vis a vis des Stadtparkes gelegen, haben Sie die direkte U-4 Anbindung und auch Wien Mitte ist zu Fuss bequem zu erreichen. Der erste Bezirk ist nur einen Katzensprung entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich unmittelbarer Nähe.

Fakten:
- fast 197 m2 Wohnfläche
- großzügiger Vorraum
- moderne, schöne Einbauküche mit Speisekammer
- Wohnsalon mit offenem Kamin
- weiteres, sehr großes, schönes Zimmer
- Schlafzimmer mit großem Badezimmer en suite (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC) und begehbarem Schrankraum 
- 2 Zimmer (mit maßgefertigten Holzeinbaumöbeln) samt Galerie mit Schlafbereich
- weiteres Duschbad

Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- Kamin
- wunderschöne Parkettböden
- Flügeltüren
- voll eingerichtete, moderne Küche

Beschreibung:
Von dem repräsentativen, großzügigen Vorraum gelangen Sie rechterhand zum WC sowie der geschmackvoll eingerichteten Küche mit Speisekammer. Die Küche ist modern und top ausgestattet. Geradeaus empfängt Sie das große Kaminzimmer. Hervorzuheben sind die wirklich sehr hohen Räume in allen Zimmern, sowie die absolute Ruhelage! Vom Kaminzimmer gelangen Sie in ein weiteres, sehr großes Zimmer, welches derzeit als Esszimmer und Büro genutzt wird. Von hier aus können Sie entweder das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum und großem Badezimmer betreten (welches mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist), oder rechterhand einen Flur, der Ihnen zwei weitere Zimmer und ein Duschbad anbietet. Die zwei Zimmer sind jeweils mit maßgefertigten Holzeinbaumöbeln versehen samt Galerie. So kann oben gemütlich geschlafen werden und unten hat man ausreichend Platz für Sofa, Schreibtisch und co... Dieser separate Bereich mit zwei Zimmern und eigenem Bad könnte für Kinder oder Gäste perfekt genutzt werden.

Es handelt sich hier um ein seltenes Juwel in diesem wunderschönen Jahrhundertwendehaus, in dem noch alter Charme im Vordergrund steht, verbunden mit modernen Elementen (wie zum Beispiel top Küche und top Badezimmer)..

Lage: Das "i" Tüpfelchen... Vis a vis des Stadtparkes, äußerst zentral, stadtnah und absolut ruhig. Die U4 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der erste Bezirk ist nur einen Katzensprung entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besser geht es nicht...
 

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