ERSTBEZUG: Neue Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern | neue Küche | Eckwohnung! Unbefristet! **360 Tour**

1030 Wien / Wohnung / Miete

Merkmale:

  • 659
  • AUT / Wien
  • 1030 Wien
  • Fasanviertel / Botanischer Garten
  • Wohnung
  • Miete

Daten

  • 89,65 m²
  • 89,65 m²
  • 3
  • 1
  • 2
  • 2
Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Dusche, Toilette, Bad mit WC

Vertrag und Kosten

  • € 896,5
  • € 200,82
  • € 109,73

  • € 1.207,05
  • 4 Bruttomonatsmieten
  • 0 Jahre

  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

English Description Below

Virtual 360 Tour available  
https://my.matterport.com/show/?m=HoVkzQW2BSU

Im Dachgeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses wird diese komplett neue 3- Zimmerwohnung mit 89,65m2 zur unbefristeten Miete angeboten.
Sie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse unweit Belvedere / Fasangasse.


Es handelt sich um eine Eckwohnung mit nördlicher und östlicher Ausrichtung.
Das Haus verfügt über einen Lift.


In dieser Wohnung haben Sie keine seitlichen Nachbarn und natürlich auch niemanden über Ihnen.

Bitte beachten Sie: Das Zimmer nächst Küche ist ein Eckzimmer, das keine Türe zur Küche hin hat und daher als Schlafzimmer nur bedingt geeignet wäre. 

Aufgrund der Dachschrägen in diesem Zimmer ist wenig Stellplatz für Kästen vorhanden und als Wohnzimmer ist es tendentiell zu klein.
Diese Wohnung ist daher eher nicht für Familien und Wohngemeinschaften geeignet, da nur ein zweites Schlafzimmer nur mit größeren Einschränkungen realisierbar ist.


Ihr Grundriss umfasst:
+ Vorzimmer
+ 3 Zimmer mit sehr schönen Fischgrätparkettböden
+ Küche mit Speis/Vorratskammer (Küche mit Geräten wird demnächst eingebaut)
+ Bad mit Dusche & WC
+ separate Toilette mit Handwaschbecken
+ Abstellraum 

neue Gasetagenheizung

Bitte beachten Sie:
Die Wohnung ist ideal geeignet, wenn man nur 1 Schlafzimmer benötigt.
Das Eckzimmer ist zur Küche hin offen und nicht durch eine Türe abgetrennt; für ein durchschnittliches Wohnzimmer ist es zu klein.

Verkehrsinfrastruktur:
Straßenbahnlinie O in kurzer Gehdistanz
S-Bahnen: S1, S2, S3, S4

Mietvertragsdetails:
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Vertragsabwicklung Hausverwaltung: einmalig €150.-
Unbefristete Miete

Gas & Strom extra

Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten (20% USt.)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

ENGLISH

In the attic of a well-kept turn-of-the-century house, this new (!) 3-room apartment with 89.65m2 living space is offered for rent for an indefinite period.
It is located in a quiet side street not far from Belvedere / Fasangasse.

It is a corner apartment with northern and eastern orientation.
The house has an elevator.


Its floor plan includes:
+ anteroom
+ 3 rooms with very nice herringbone parquet floors
+ kitchen with pantry (kitchen incl. appliances will be installed soon)
+ bathroom with shower & WC
+ separate toilet with hand basin
+ storage room 

new gas floor heating


Transportation infrastructure:
streetcar line O in short walking distance
suburban trains: S1, S2, S3, S4

Lease details:
Deposit: 4 gross monthly rents
Contract handling property management: one-time €150.
Unlimited rent

Gas & electricity extra

Brokerage commission: 2 gross monthly rents (20% VAT)

We are looking forward to your inquiry!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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