ECHTER ERSTBEZUG: Neue Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern | Eckwohnung! Unbefristet!

1030 Wien / Wohnung / Miete

Merkmale:

  • 659
  • AUT / Wien
  • 1030 Wien
  • Belvedere & Fasangasse
  • Wohnung
  • Miete

Daten

  • 89,65 m²
  • 89,65 m²
  • 3,5
  • 1
  • 2
  • 2
Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Toilette, Bad mit WC

Vertrag und Kosten

  • € 896,5
  • € 200,82
  • € 109,73

  • € 1.207,05
  • 4 Bruttomonatsmieten
  • 0 Jahre

  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

English Description Below

Im Dachgeschoss eines gepflegten Jahrhundertwendehauses wird diese neue (!) 3 ½- Zimmerwohnung mit 89,65m2 Wohnnutzfläche zur unbefristeten Miete angeboten.
Sie befindet sich in einer ruhigen Seitengasse unweit Belvedere / Fasangasse.


Es handelt sich um eine Eckwohnung mit nördlicher und östlicher Ausrichtung.
Das Haus verfügt über einen Lift.


In dieser Wohnung haben Sie keine seitlichen Nachbarn, da der Rest des Dachbodens nicht ausgebaut ist.
Darüber befindet sich ohnehin keine Wohnung, da wir ja hier von einer DG-Wohnung sprechen. 


Ihr Grundriss umfasst:
+ Vorzimmer
+ 3 Zimmer mit sehr schönen Fischgrätparkettböden
+ Küche mit Speis/Vorratskammer (ohne Mobiliar und Geräte; aber €1.000.- Zuschuss vom Vermieter für Spüle & Herd und sonstige Kücheneinrichtung)
+ Bad mit Dusche & WC
+ separate Toilette mit Handwaschbecken
+ Abstellraum 

neue Gasetagenheizung

 

Verkehrsinfrastruktur:
Straßenbahnlinie O in kurzer Gehdistanz
S-Bahnen: S1, S2, S3, S4

Mietvertragsdetails:
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Vertragsabwicklung Hausverwaltung: einmalig €150.-
Unbefristete Miete

Gas & Strom extra

Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten (20% USt.)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

ENGLISH

In the attic of a well-kept turn-of-the-century house, this new (!) 3 ½-room apartment with 89.65m2 living space is offered for rent for an indefinite period.
It is located in a quiet side street not far from Belvedere / Fasangasse.

It is a corner apartment with northern and eastern orientation.
The house has an elevator.


Its floor plan includes:
+ anteroom
+ 3 rooms with very nice herringbone parquet floors
+ kitchen with pantry (without furniture and appliances; but €1.000.- subsidy from the landlord for sink & stove and other kitchen equipment)
+ bathroom with shower & WC
+ separate toilet with hand basin
+ storage room 

new gas floor heating


Transportation infrastructure:
streetcar line O in short walking distance
suburban trains: S1, S2, S3, S4

Lease details:
Deposit: 4 gross monthly rents
Contract handling property management: one-time €150.
Unlimited rent

Gas & electricity extra

Brokerage commission: 2 gross monthly rents (20% VAT)

We are looking forward to your inquiry!

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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