Erstklassige 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss ***nahe Belvedere, Hauptbahnhof, Vienna BioCenter | O, S1, S2, S3, S4 *** 360 TOUR

1030 Wien / Wohnung / Miete

Merkmale:

  • 694
  • AUT / Wien
  • 1030 Wien
  • Fasanviertel / Belvedere / Hauptbahnhof / Rennweg / Vienna Biocenter
  • Wohnung
  • Miete

Daten

  • 68,1 m²
  • 68,1 m²
  • 2
  • 1
  • 1
  • 1
Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche, Abstellraum, Doppel- / Mehrfachverglasung
  • 177.6 kWh/m²a (Klasse E)
  • 2.43 (Klasse D)

Vertrag und Kosten

  • € 750,75
  • € 99,73
  • € 14,77
  • € 24,75

  • € 890
  • 3 Bruttomonatsmieten
  • 5 Jahre

  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

English Description Below

360 Virtual Tour available  https://my.matterport.com/show/?m=52k2FUAMeH7

Sofort verfügbar!
___________________________________________

Ruhelage
Dachgeschoss 

Privatsphäre, kein direktes Gegenüber

Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand in ruhiger Lage nahe Rennweg/Belvedere/Hauptbahnhof (Fasanviertel).

Ihr Grundriss umfasst:

+ großes Vorzimmer
+ zwei große Wohnräume à rund 20m2
+ neuwertige Küche mit Speis
+ Bad mit großer Dusche & WM-Anschluss
+ separate Toilette


In der Wohnung befinden sich eine neuwertige Waschmaschine (innerhalb der letzten 12 Monate gekauft), ein Schlafzimmerschrank sowie ein Bett.
(Waschmaschine und Bett können auf Wunsch des neuen Mieters auch entfernt werden.)

Ein Kellerabteil ist vorhanden und Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.

Gasetagenheizung 


Infrastruktur & Lage:
Die Lage der Wohnung überzeugt durch sehr gute Infrastruktur: HOFER, PENNY, EUROSPAR, BIPA, DM, Apotheke etc.

Verkehrsinfrastruktur:
Straßenbahnlinie O in kurzer Gehdistanz
S-Bahnen: S1, S2, S3, S4

Erstklassige Verkehrsanbindung (S-Bahnen Rennweg; Hauptbahnhof ganz in der Nähe; Linie O in die Wiener Innenstadt).
Und wer zum Flughafen möchte, nimmt am besten den nahegelegen CAT von Wien Mitte aus.
Autofahrer sind schnellstens an die A4-Ostautobahn und die A23-Südosttangente (und somit auch an die A22 Donauufer- und die A2-Südautobahn) angebunden.
Über den Gürtel gelangt man sehr flott zur A1 Westautobahn.

 

Mietvertragsdetails:
Befristung 5 Jahre (Verlängerung in Aussicht)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Gas & Strom extra

Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten (20% USt.)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

ENGLISH

Quiet location
Attic 

privacy, no direct opposite

The apartment is in very well-maintained condition in a quiet location near Rennweg/Belvedere/Main Station (Fasanviertel). 

Its floor plan includes:

+ large anteroom
+ two large living rooms à about 20m2
+ new kitchen with pantry
+ bathroom with large shower & WM connection
+ separate toilet

In the apartment there is a washing machine in mint condition (purchased within the last 12 months), a closet and a bed.
(Washing machine and bed can also be removed at the request of the new tenant).

A cellar compartment is available and bicycles can be parked in the courtyard.

heating: gas boiler


Infrastructure & Location:
The location of the apartment convinces with very good infrastructure: HOFER, PENNY, EUROSPAR, BIPA, DM, pharmacy etc.

Transportation infrastructure:
Streetcar line O in short walking distance
suburban trains: S1, S2, S3, S4

First-class transport connections (S-Bahn Rennweg; main station very close by; line O to Vienna city center).
And if you want to get to the airport, it is best to take the nearby CAT from Wien Mitte.
Drivers are quickly connected to the A4 eastern highway and the A23 southeastern tangent (and thus also to the A22 Danube embankment highway and the A2 southern highway).
Via the Gürtel you can reach the A1 Westautobahn very quickly.


Lease details:
Limited term 5 years (extension possible)
Deposit: 3 gross monthly rents
Gas & electricity extra

Brokerage commission: 2 gross monthly rents (20% VAT)

We are looking forward to your inquiry!

 

 

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