4. Liftstock: Ruhige, helle Wohnung mit 3 großen Zimmern und franz. Balkon | hervorragender Topzustand | nahe Arenbergpark / Dannebergplatz /Rudolfstiftung

1030 Wien / Wohnung / Miete

Merkmale:

  • 783
  • AUT / Wien
  • 1030 Wien
  • Arenbergpark / Dannebergplatz / Rudolfstiftung
  • Wohnung
  • Miete

Daten

  • 78,64 m²
  • 78,64 m²
  • 3
  • 1
  • 1
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Südwestbalkon / -terrasse, Außenliegender Sonnenschutz, Innenliegender Sonnenschutz, Doppel- / Mehrfachverglasung

Vertrag und Kosten

  • € 883,73
  • € 189
  • € 107,27

  • € 1.180
  • 3 Bruttomonatsmieten
  • 5 Jahre

  • 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

English Description Below

Diese gemütliche und sonnige, ruhig gelegene Neubauwohnung befindet sich im 4 Liftstock eines gepflegeten Hauses.
Ihr Grundriss erstreckt isch über 78,64m2 und bestehend aus:

  • einem zentralen Vorzimmer mit 2 Stauraumkästen und Regal
  • Wohnzimmer mit franz Balkon (süd-westseitig) mit Komplettküche
  • 2 - gut dimensionierte, hofseitige Schlafzimmer mit etwas Grünblick
  • Bad mit Wanne
  • separate Toilette

Im Vorzimmerbeich ist gut versteckt auch eine kleine Waschmaschine untergebracht.

Die gesamte Wohnung befindet sich in sehr sauberem, gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfähig. Ihre großen Zimmer und die großen Fenster lassen sie besonders geräumig erscheinen.
Dem Kenner fallen die Hohlkehlen (die ausgerundeten Kanten) am Übergang Wand-Decke positiv auf. Ein nettes Detail dieser hübschen, gepflegten Wohnung.

Boden: Laminat
Heizung: Gasetageheizung
Kellerabteil: ja
Fahrradabstellplatz: im Innenhof

 

Sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Landstraßer Hauptsraße gegeben.
Zur Naherholung bietet sich der Arenbergpark an.

U-Bahn-Anschluss:
U3 Rochusgasse in ca. 7 Min Gehdistanz

Vertrag & Kosten:
Miete inkl. BK & USt.: wie hier angeführt
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Maklercourtage: 2 Bruttomonatsmieten (20% USt.)

Besichtigungen bitte bei Tageslicht, da Strom abgemeldet!

Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage. Wir antworten Ihnen nach Möglichkeit gerne auch an Wochenenden und Feiertagen.

 

English

This cozy and sunny, quietly located new apartment is located on the 4th floor of a well-maintained house.
Its floor plan extends isch over 78.64m2 and consists of:

   #  a central anteroom with 2 storage boxes and shelves
   # living room with a French balcony (south-west facing) with a complete kitchen
   # 2 - good sized bedrooms facing the courtyard with some green view
   # bathroom with tub
   # separate toilet

In the anteroom pond is well hidden also a small washing machine.

The entire apartment is in very clean, well-maintained condition and is ready for immediate occupancy. Its large rooms and large windows make it seem particularly spacious.
The connoisseur will positively notice the coving (the rounded edges) at the transition wall-ceiling. A nice detail of this pretty, well-kept apartment.

Floors: laminate
Heating: gas floor heating
cellar compartment: yes
Bicycle parking: in the inner courtyard

Very good infrastructure is given by the proximity to the Landstraßer Hauptsraße.
For local recreation the Arenbergpark offers itself.

Subway connection:
U3 Rochusgasse in approx. 7 min walking distance

contract & costs:
rent incl. BK & USt.: as stated here
time limit: 5 years
deposit: 3 gross monthly rents
Brokerage fee: 2 gross monthly rents (20% VAT)

Viewings during daylight hours please, as electricity is disconnected!

We are looking forward to your inquiry. If possible, we will be happy to answer you even on weekends and holidays.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontaktformular

Mit einem * markierte Felder sind Pflichtfelder.

Bitte beachten Sie, dass sobald sie das Anfrageformular absenden, Ihre Daten von uns verarbeitet werden. Der genaue Umgang mit Ihren Daten, ist in unserer Datenschutzerklärung dargestellt. Die Datenverarbeitung dient ausschließlich der Beantwortung Ihrer Anfrage.