Paket aus Wohnungen / GF-Lokal / Lager | nahe U1 Vorgartenstraße

1020 Wien / Wohnung / Kauf

Merkmale:

  • 664
  • AUT / Wien
  • 1020 Wien
  • U1 / Vorgartenmarkt / Reichsbrücke / Rudolf-Bednar-Park
  • Wohnung
  • Kauf

Daten

  • 598,38 m²

Vertrag und Kosten

  • € 1.500.000

  • 1,1 %
  • 3,5 %

  • 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre Ansprechperson

  • Mag. Dominik Maitz
  • maitz@maitz-immobilien.at
  • +43 676 733 61 60

Beschreibung

Wir bieten dieses Paket in Kombination mit Wohnungen in Wr. Neustadt, die Teile eines anderen Wohnungspakets darstellen.
Aus Gründen der Übersichtlichkeit übersenden wir Informationen dazu in einem separaten Exposé.

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Altbau mit Lift nahe U1 (Vorgartenmarkt / Reichsbrücke / Rudolf-Bednar-Park)

Das Paket besteht aus:

+ GF-Lokal im EG, welches mit dem Nachbarhaus verbunden ist (m² ca. 269,31)
+ 4 Wohnungen (m² ca. 42; 81; 89; 45)
+ 2 Lagerflächen im Keller (m² ca. 30; 35)
+ 1 Lagerfläche im Keller gehört der WEG und ist zur Benutzung überlassen (m² ca. 5,95)
(Genaue m²-Angaben: siehe bitte Zinsliste im Exposé)

GF-Lokal, Wohnungen und ein Lager (Abteil) im Keller sind unbefristet vermietet.
2 Lager (Abteile) im Keller sind aktuell nicht vermietet.

Die beiden nebeneinander liegenden Lager (Abteile) könnten durch einen Abgang vom Garten aus erschlossen werden, denn der Garten gehört auch dem Verkäufer.
Derzeit muß man über die Kellerstiege zu diesen Lagerflächen gelangen.

Genaue Details zu m² & Mietzinseinnahmen siehe bitte Zinsliste im Exposé.


Öffentliche Verkehrsanbindung:
U1 Vorgartenstraße binnen kurzer Gehdistanz
Bus: 11A, 11B, 82A


Bitte beachten Sie:
Die vermieteten Einheiten können aufgrund bestehender Mietverträge nicht besichtigt werden.
Besichtigungen beschränken sich auf die Allgemeinflächen des Hauses sowie zum jeweiligen Zeitpunkt leerstehende Einheiten.

Maklercourtage: 3% vom Kaufpreis zuzüglich. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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